‘Nắm lòng’ 9 bí quyết đầu tư bất động sản thành công

Cập nhật ngày cuối:

Bất động sản là kênh mang đến lợi nhuận rất cao nếu bạn nắm vững 9 bí quyết đầu tư bất động sản thành công dưới đây của Legoland.

Bí quyết đầu tư bất động sản là nên đầu tư vào khu vực có thị trường đang phát triển

Theo quan điểm của Donald Trump, tiềm năng phát triển là 1 trong 4 yếu tố chính được ông đánh giá trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Việc xác định được thị trường đó có tiềm năng năng phát triển về cơ sở hạ tầng, điện, đường, trường, trạm …sẽ giúp cho dự án đầu tư của bạn có tiềm năng tăng giá trị.

bí quyết đầu tư bất động sản

Hiện nay thị trường sẽ có 2 loại, thị trường hiện hữu và thị trường tương lai. Đối với thị trường hiện hữu các nhà đầu tư có thể nhìn rõ, những dự án đang khởi công, những tuyến đường hoàn thiện, bãi biển du lịch …

Còn đối với thị trường tương lai thì đây là yếu tố được đúc rút từ kinh nghiệm của các nhà đầu tư. Các nhà đầu tư thông thái sẽ nhìn nhận được tiềm năng phát triển của các dự án sắp tới sẽ nổi lên khi nó chỉ mới là khu đất trống, hoặc những dự án được thành phố đề xuất mà các nhà đầu tư có thể nhìn nhận được tín hiệu khả quan của nó.

Lựa chọn sản phẩm tốt, không ngại giá cao

Theo các chuyên gia bất động sản thì bí quyết đầu tư bất động sản thành công nhất là nên chọn mua những sản phẩm tốt nhất. Những gì tốt nhất sẽ luôn giữ được giá trị của nó và sinh lợi nhanh hơn so với những sản phẩm bình thường.

bí quyết đầu tư bất động sản

Tỷ phú Donald Trump cũng đưa ra quan điểm rằng “sẵn sàng trả giá cao cho một vị trí tuyệt vời”với minh chứng hoàn hảo nhất là Toà tháp Thế giới Trump. Từ một tòa nhà hai tầng vốn là trụ sở làm việc của một tổ chức kỹ sư, Toà tháp Thế Giới Trump giờ đã trở thành một trong những tòa tháp căn hộ sang trọng nhất thế giới.

>>> Dự án Bán Đất Euro Village Đà Nẵng – khu đô thị đẳng cấp, tốt bậc nhất Đà Nẵng

Khu đô thị Hòa Xuân đang là một trong những dự án bất động sản đất nền HOT nhất Đà Nẵng hiện nay. Hãy xem thông tin mua đất hòa xuân Đà Nẵng, tin tức và bảng giá cập nhật sớm nhất của bất động sản Hòa Xuân. Đừng bỏ lỡ dự án bất động sản HOT nhất Đà Nẵng này nhé.

Đặc biệt lưu tâm đến vị trí

Vị trí của bất động sản là yếu tố hàng đầu và quan trọng nhất tạo nên giá trị cũng như là cơ sở để định giá tài sản. Lựa chọn sản phẩm có vị trí tốt đồng nghĩa với việc nhà đất có tiềm năng phát triển cao.

bí quyết đầu tư bất động sản

Một dự án có vị trí đẹp là dự án xung quanh có nhiều tiện ích, giáp biển, giáp sông hồ, gần trung tâm thương mại, trung tâm thành phố … Nơi có mật độ dân cư đông đúc thì giá trị bất động sản luôn được nâng tầm.

Nhất cự li – khoảng cách di chuyển 10 – 25 phút

Bất động sản không quá xa trung tâm, di chuyển từ 3-10km thường có tính thanh khoản tốt. Vậy tại sao phải chỉ từ 10 – 25 phút di chuyển?

bí quyết đầu tư bất động sản

Nhắc đến bất động sản thường sẽ có 2 nhu cầu cơ bản đó là đầu tư và an cư. Khi thị trường đi xuống, có thể nhu cầu đầu tư biến mất và chỉ còn nhu cầu an cư. Nếu mua bất động sản không quá xa nơi sầm uất thì dù thị trường đi xuống, vẫn luôn có nhu cầu an cư và bạn vẫn có thể bán được bất động sản của mình, thoát ra khỏi thị trường mà không sợ lỗ.

Nếu lựa chọn một nơi xa trung tâm thì điều quan trọng đó là nhu cầu nghỉ dưỡng và gần các tiện ích mang tầm nghỉ dưỡng.

Lựa chọn đầu tư sản phù hợp với tài chính –  Bí quyết đầu tư bất động sản hiệu quả

Lựa chọn bất động sản phù hợp với khả năng tài chính. Nếu phải đi vay, không nên vay quá 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng trả lãi cũng như hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng tài chính. Tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ.

bí quyết đầu tư bất động sản

Nếu là tài sản vay hoàn toàn, thì lúc này bạn phải cân nhắc về thị trường và thời gian đầu tư hợp lí theo kiểu lướt sóng.

Lựa chọn sản phẩm có pháp lí rõ ràng, chủ đầu tư uy tín

Khắt khe khi xem xét pháp lý dự án, sàng lọc thương hiệu mạnh để chọn mặt gửi vàng. Nhà đầu tư nên lựa chọn sản phẩm của những công ty bất động sản uy tín. Đó là những doanh nghiệp có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được tài chính vững mạnh, sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch và có chế độ hậu mãi tốt.

bí quyết đầu tư bất động sản

Hiện nay rất nhiều dự án bán ra nhưng chưa có sổ đỏ, chỉ có hợp đồng theo chủ đầu tư bởi thế giới đầu tư bất động sản phải đặc biệt lưu ý và tìm hiểu kĩ lưỡng về pháp lí cũng như mức độ uy tín của nhà phân phối để tránh tính trạng rủi ro không đáng xảy ra.

Quan tâm đến cộng đồng xung quanh

Bí quyết đầu tư bất động sản là nên khảo sát kỹ hàng xóm của mình là ai trước khi quyết định mua nhà đất, mua nhà. Có thể khảo sát ban ngày và ban đêm, thứ bảy và chủ nhật để có cái nhìn tổng quan nhất về cộng đồng ở khu vực lựa chọn đầu tư.

bí quyết đầu tư bất động sản

Một dự án có an ninh khu vực tốt, hàng xóm tốt, cộng đồng văn minh cũng là một trong những tiêu chí giúp tăng giá bất động sản.

>>> Xem chi tiết thông tin về đất Nam Hòa Xuân, khu đô thi sinh thái đầy đủ tiện ích hàng đầu

Khôn khéo trong đầu tư đất nông nghiệp rồi lên thổ cư

Việc lựa chọn đất nông nghiệp để đầu tư là một trong những bí quyết đầu tư bất động sản thành công trong xu hướng ngày nay. Nó có giá thành thấp hơn thị trường từ 30-40%. Loại hình đầu tư này chỉ phù hợp với những nhà đầu tư có vốn dư giả, bởi sản phẩm phải mất một thời gian dài để hoàn thành pháp lí cũng như chuyển thể mục đích sử dụng đất.

bí quyết đầu tư bất động sản

Trung bình các nhà đầu tư sẽ mất khoảng 3-6 tháng để hoàn chỉnh pháp lý. Tuy nhiên sự chờ đợi thường được trả công xứng đáng bằng sự gia tăng giá trị tài sản sau đó.

Tạo lập giá trị cộng thêm cho tài sản

Ngoài giá trị được quyết định bởi vị trí của bất động sản, làm đẹp cho căn nhà, thửa đất thêm bắt mắt cũng là cách tạo ra giá trị cộng thêm cho tài sản. Cách thực hiện gồm: đất được rào cắm, có ranh giới rõ ràng, nhà sạch sẽ, tiện dụng. Nhà đầu tư có thể sửa chữa, chỉnh trang lại mặt tiền, làm xanh khu vực quanh khuôn viên đất, nhất là khoảng trống trước mặt nhà trồng cây xanh, làm lại đường, hệ thống cống… cho khách hàng cảm thấy hài lòng. Những giá trị cộng thêm này không nhiều thì ít sẽ mang lại lợi nhuận khi giao dịch.

Trên đây là toàn bộ bí quyết đầu tư bất động sản mà Legoland đã mang đến cho bạn, hy vọng với một vài lưu ý này sẽ giúp bạn có những bí quyết đầu tư bất động sản hiệu quả nhất để thành công hơn nữa trên con đường đầu tư của mình.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *