“Hé lộ” công thức tính tiền xây nhà 3 tầng có thể bạn chưa biết

Các vợ chồng đều lúng túng khi tính tiền xây nhà bao nhiêu là đủ, sợ đến lúc cất nhà lên rồi lại không có khả năng chi trả, hụt đầu này thiếu đầu kia. Với công thức tính tiền xây nhà 3 tầng tại khu vực đất nền Hòa Xuân này, các vợ chồng thật dễ dàng để ước lượng khoản tiền hợp lí để cất nhà.

1. Cách tính diện tích

– Số tầng: 3 tầng

– Diện tích đất: 5x20m

Giả sử ước lượng 75m2 cho mỗi tầng

Vậy tổng diện tích sàn là 225m2

===> Xem thêm: mua đất Hòa Xuân, khu đô thi sinh thái đầy đủ tiện ích hàng đầu

2. Cách tính chi phí móng

  1. Móng băng một phương: 30% x diện tích sàn tầng 1 x đơn giá phần thô.
  2. Móng băng hai phương: 50% x diện tích sàn tầng 1 x đơn giá phần thô.
  3. Móng cọc (khoan nhồi): [370.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]

Bạn có thể lựa chọn một trong các loại móng sau cho căn nhà của mình. Giả sử trong trường hợp này sẽ sử dụng móng cọc để xây nhà.

  • Giả sử độ sâu của cọc xuống đất là 14m
  • Với diện tích nhà 5x20m, có thể đóng được 16 cọc

Vậy số tiền làm phần móng sẽ là: 16 x 14 x 370.000 ≈ 83.000.000 VNĐ

Các chi phí phát sinh (nhân công, máy móc,…) ≈ 70.000.000 VNĐ

==> Tổng lại số tiền làm phần móng cọc sẽ là: 83.000.000 + 70.000.000 = 153.000.000 VNĐ

công thức tính tiền xây nhà
công thức tính tiền xây nhà

===> Mua đất Nam Hòa Xuân, bạn sẽ hiểu vì sao Hòa Xuân lại là khu vực đất HOT nhất Đà Nẵng

3. Đơn giá phần thô

  • Với nhà có diện tích dưới 250m2 : 3.000.000 – 3.500.000 VNĐ/m2

Giả sử trong trường hợp này, với nhà có diện tích 225m2 thì đơn giá phần thô sẽ là 3.400.000 VNĐ/m2

Khi đó, giá xây dựng phần thô của căn nhà sẽ là: 3.400.000 x 225 ≈ 765.000.000 VNĐ

 

công thức tính tiền xây nhà

===> Tham khảo ngay: Mách bạn xây nhà 2 tầng 300 triệu ở nông thôn kiểu nào phù hợp.

4. Công thức tính tiền xây nhà áp dụng xây nhà thực tế

Đây là công thức tính tiền xây nhà mà đôi vợ chồng trẻ ở Đà Nẵng đã áp dụng. Họ đã xây ngôi nhà 1 trệt, 3 lầu trên nền 5x20m thì giá sẽ như sau:

1. Tính diện tích

– 3 tầng, mỗi tầng có diện tích 75m2

-Tổng diện tích nhà là: 225m2

2. Tính đơn giá xây dựng

Chi phí móng cọc là : 153.000.000 VNĐ

Chi phí phần thô có giá là 765.000.000 VNĐ

Chi phí nội thất, điện nước: khoảng 900.000.000 VNĐ

Vậy đơn giá xây dựng và hoàn thiện là : 153.000.000 + 765.000.000 + 900.000.000 = 1 tỷ 800 triệu đồng.

===> Tham khảo ngay: Bật mí 5 mẫu thiết kế nhà 1 tầng 6x10m đẹp “hút hồn”, phong cách mới lạ.

Chỉ cần biết đến công thức này thì mọi việc tính toán chi phí xây nhà không còn là một vấn đề gì quá phức tạp nữa. Các vợ chồng khi áp dụng đều sát với số chi phí trong thực tế rất nhiều, vì vậy nếu đã có sẵn công thức tính tiền xây nhà này thì việc tính chi phí không còn là trở ngại nữa.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *