Chia sẻ 9 kinh nghiệm chọn mua chung cư mà ít ai biết

Mua nhà, đất hay chung cư đều không phải một quyết định dễ dàng, nhất là đối với những người mới mua lần đầu. Vì vậy, các vợ chồng, người độc thân muốn mua nhà để sinh sống lâu dài thì không nên bỏ qua 9 kinh nghiệm mua chung cư tốt dưới đây.

>>> Tìm hiểu thêm:

1. Vị trí chung cư 

Trước khi mua chung cư bạn nên tự đặt ra câu hỏi rằng bạn thích vị trí của tòa chung cư có thực sự tiện nghi, giao thông có thuận tiện không, có gần chỗ đi làm không?,.. Thế nhưng, việc cân nhắc các yếu tố này phần lớn còn phụ thuộc vào khả năng tài chính cá nhân của bạn.

Do vậy, người mua nên dung hòa cả 3 yếu tố : vị trí, nhu cầu, ngân sách để có thể chọn ra được một chung cư ưng ý. Ngoài ra, bạn có thể cân nhắc thêm yếu tố lưu lượng giao thông để tránh ảnh hưởng đến công việc của bạn.

kinh nghiệm mua chung cư

2. Chọn mua chung cư dựa vào năng lực chủ đầu tư

Chủ đầu tư uy tín là chìa khóa quan trọng giúp giảm thiểu rủi ro cho bạn. Do vậy, khi mua chung cư bạn nên tìm hiểu kĩ thông tin và năng lực chủ đầu tư.

Để chọn mặt gửi vàng tốt nhất, cần đảm bảo rằng chủ đầu tư có tiểu sử tốt, các dự án từng thực hiện, các vấn đề tranh chấp cũng như tính pháp lý trong thủ tục mua bán đất của chủ đầu tư. Ngoài ra, bạn nên kiểm tra những thông tin về việc xây dựng nhà thầu, đơn vị thiết kế, quản lý giám sát, phân phối và phát triển dự án…

>>> CỰC SỐC: Đất Nền Hòa Xuân đang là khu đất khiến dân tình đổ xô đi mua trong cuối năm 2019. Tại sao lại như vậy?

3. Tiện ích khu nội & ngoại

Đa số các người khi có nhu cầu mua căn hộ thì đều quan tâm đến các tiện ích khu nội/ngoại. Để xác định được tiện ích phù hợp thì bạn nên xác định đối tượng trong căn hộ mình là ai.

kinh nghiệm mua chung cư

Nếu đối tượng thuộc người trẻ thì thường hướng về các tiện ích học tập, giải trí như trường học, hồ bơi, khu vui chơi,…Nếu đối tượng tập trung là người lớn tuổi thì hướng đến những tiện ích về nghĩ dưỡng, chăm sóc sức khỏe.

4. Căn hộ có ban công/lô gia

Khoảng không gian ban công hay lô gia ở căn hộ tuy nhỏ nhưng lại có rất nhiều gia đình muốn được có. Vì tại khu vực này, mọi người có thể tụ họp để sinh hoạt, tiệc nhỏ buổi tối, tập thể dục, đọc sách,…

Ban công là không gian theo chiều ngang, nhô ra nối liền với tường, có gắn lan can và tiếp xúc 3 mặt với thiên nhiên. Trong khu vực này, thường trồng nhiều cây xanh và có thêm bộ bàn ghế nhỏ.

Lô gia là phần ăn sâu vào mặt bằng nhà, được che chắn cẩn thận và tiếp xúc với thiên nhiên. Lô gia thường được gắn liền với phòng ngủ hoặc phòng chung.

5. Tầng hầm và sức chứa

Tầng hầm của chung cư là nơi giúp bạn kiểm tra được căn hộ mình sắp mua có được trang bị hệ thống thông gió, báo cháy, đầu đọc tín hiệu thẻ, camera chụp ảnh xe ra vào… đầy đủ và hoạt động tốt hay không?

Sức chứa hầm xe cũng là một yếu tố quan trọng, nếu sức chứa ít sẽ gây ra phiền toái, bất tiện trong quá trình sinh sống.

6. Kinh nghiệm mua chung cư nên chọn căn hộ tầng giữa 

Nếu bạn mua căn hộ ở tầng thấp thì sẽ phải chịu cảnh khói bụi, ồn ào, nhiều muỗi gây phiền toái. Còn nếu ở tầng quá cao thì đi lại bất tiện, giá cao mà khi thoát hiểm cũng rất khó khăn.

Đối với căn hộ thì nên sống ở tầng 7 – 15 hợp lý nhất, vừa đáp ứng được các nhu cầu cơ bản, mà hướng nhìn ban công cũng khá đẹp và thoáng mát.

kinh nghiệm mua chung cư

7. Ưu tiên những căn hộ có 2 lối thoát hiểm 

Việc bố trí thang bộ là điều cần thiết và bắt buộc theo quy định pháp luật trong căn hộ. Do vậy, bạn nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ có thiết kế từ 2 thang bộ thoát hiểm trở lên nhằm tránh tình trạng chen lấn, xô đẩy do mật độ người quá nhiều mà số lượng thang lại ít.

>>> Xem chi tiết đất Nam Hòa Xuân, khu đô thi sinh thái đầy đủ tiện ích hàng đầu Đà Nẵng

8. Tránh xa căn hộ gần chỗ đổ rác/thang máy

Khi mua căn hộ, cần phải lưu ý kĩ vị trí căn hộ có gần thang máy hay chỗ đổ rác hay không? Vì nếu thuộc 2 vị trí này thì không thế tránh được tiếng ồn từ người sử dụng thang máy và mùi hôi từ rác.

Để có những phút giây yên tĩnh, thông thoáng nghỉ ngơi sau giờ làm việc và học tập mệt mỏi thì nên tránh xa 2 khu vực trên.

9. Tránh hướng cửa chính diện sang nhà đối diện

Khi căn hộ của bạn có cửa chính có thể nhìn sang nhà đối diện thì thật bất tiện cho cả 2 bên. Vì vậy, khi quyết định mua căn hộ bạn nên xem kĩ những yếu tố này để tránh phải chịu những thứ không thoải mái về sau.

9 kinh nghiệm mua chung cư này tuy ít nhưng rất quan trọng, nên nhất định phải nhớ kĩ để tránh sau này tiền mất mà lại không hài lòng. 

Chia sẻ 9 kinh nghiệm chọn mua chung cư mà ít ai biết
5 (100%) 6 vote[s]

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *