Tiết lộ 6 kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ – một vốn bốn lời

Hiện nay, xây nhà trọ đang trở thành xu hướng đầu tư nổi trội trong nhóm kinh doanh bất động sản cho thuê. Tuy nhiên xây nhà trọ như thế nào để vừa thu hút khách trọ, vừa tiết kiệm chi phí xây dựng là vấn đề nhiều người quan tâm. Hiểu được điều đó Legoland xin chia sẻ bài viết về kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ để mọi người có cái nhìn tổng quan về việc xây nhà trọ.

>>> Xem Ngay: 

1. Có nên xây nhà trọ cho thuê hay không?

Nhiều người trước khi quyết định kinh doanh mô hình xây nhà trọ cho thuê thường đặt cao hỏi về tính lợi nhuận của việc này. Nếu phân vân rằng có nên xây nhà trọ cho thuê hay không thì lời khuyên cho phần đông sẽ là nên.

Bởi lẽ, với tốc độ phát triển kinh tế như ngày nay, quá trình đô thị hóa cùng với việc nhiều trường đại học, khu công nghiệp ra đời thì số lượng người có nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng lên nhanh chóng. Trong đó, hai đối tượng chính cần thuê nhà đó là sinh viên và người đi làm.

  • Đối với sinh viên thì nhu cầu thuê nhà trọ là thực sự cần thiết. Kí túc xá tại các trường đại học chỉ dành cho một lượng nhỏ sinh viên có hoàn cảnh khó khăn. Trong khi đó có tới 80% sinh viên ngoại tỉnh sinh sống và học tập tại các thành phố. Các bạn sinh viên thường sẽ có nhu cầu tìm thuê các phòng trọ với mức giá rẻ, dành cho 2-3 người ở. Vì vậy, các nhà đầu tư có thể đầu tư xây phòng trọ cho thuê giá rẻ.
  • Những năm gần đây, số lượng người tập trung về các thành phố để làm việc, định cư tăng lên nhanh chóng. Tuy vậy, để mua được nhà đất tại các thành phố là điều hết sức khó khăn, vượt qua khả năng tài chính của họ. Chính vì thế mà đối tượng người đi làm cũng là đối tượng cần thuê nhà trọ. Đối tượng này do có thu nhập cao hơn nên sẽ lựa chọn nhà trọ có mức giá và tiện nghi tốt hơn so với các bạn sinh viên. 

Kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ

Ngoài ra, mảng đầu tư xây nhà trọ cho thuê đã thu hút rất nhiều người bởi đầu tư đơn giản, dễ quản lý, thu nhập hàng tháng lại ổn định… Khác với loại hình kinh doanh khác, xây nhà trọ cho thuê không phụ thuộc lắm vào yếu tố bất thường như: giá cả vận chuyển, thời tiết và xu hướng. Bất chấp điều kiện lên xuống của thị trường bất động sản, hàng tháng bạn cũng thu được dòng tiền đều đặn. Đây là những lý do rất hấp dẫn của mảng này.

Tuy nhiên khi bước vào quá trình kinh doanh, rất nhiều người mới thực sự nhận thấy sự phức tạp của quy trình “bỏ bạc tỷ, thu bạc cắc” này bởi vì thiếu kinh nghiệm xây phòng trọ cho thuê. Những rắc rối phát sinh từ vô vàn vấn đề. Vì vậy bạn cần lưu ý những kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ khi muốn bắt tay vào đầu tư lĩnh vực này.

2. Những kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ “một vốn bốn lời”

Bất cứ khi nào xây nhà, không phải riêng xây nhà trọ cho thuê mối quan tâm lớn nhất phải kể đến là chi phí. Làm sao để xây nhà tiết kiệm chi phí? Làm sao để với số tiền bạn có, có thể xây dựng được khu trọ ưng ý thu hút được khách trọ đến thuê với giá cao và hợp lý? Vậy thì dưới đây chúng tôi sẽ giới thiệu đến các bạn một số kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ.

Kinh nghiệm mua đất xây nhà trọ 

Điều đầu tiên trong kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ bạn phải ghi nhớ trước khi xây nhà nói chung và xây nhà trọ cho thuê chính là bạn phải chọn được mảnh đất phù hợp. Một mảnh đất phù hợp thuận lợi gần các trung tâm trường học lớn. Khi xây dựng nhà trọ cho thuê mọi người thường quan tâm đến điều đầu tiên là vị trí thuận lợi đắc địa nhất để khi cho khách hàng thuê giá cả sẽ được tăng mạnh hàng ngày.

Kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ

Mảnh đất thích hợp chính là điều kiện thuận lợi đầu tiên và nguyên tắc của những ông chủ thông minh lựa chọn để thu lại những nguồn lợi nhất định. Nếu bạn đang có một mảnh đất sẵn có nhưng lại nằm tại vị trí thưa thớt ít người thì hãy suy nghĩ lại việc xây nhà trọ cho thuê vì bạn sẽ rất khó khăn để có thể có được nguồn lợi nhuận như bạn mong muốn. Hãy bỏ túi nhanh kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ này đây là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất quyết định đến việc kinh doanh nhà trọ của bạn có thuận lợi hay không.

>>> Nếu bạn thích sự đẳng cấp, sang trọng thì không thể bỏ qua được bài viết mua đất Nam cầu Nguyễn Tri Phương, khu đô thị đẳng cấp bậc nhất Đà Nẵng

Chọn mẫu nhà phù hợp để xây nhà trọ cho thuê

Với vô số mẫu thiết kế nhà trọ cho thuê như hiện nay, làm bạn mơ hồ không biết nên chọn mẫu thiết kế như thế nào để tiết kiệm chi phí? Một điều quan trọng và ai cũng biết đó chính là chọn được mẫu thiết kế nhà trọ phù hợp với nhu cầu cho thuê. Bạn phải xác định được nhu cầu yêu cầu của vị trí khu vực mình là cho sinh viên hay cho công nhân thuê, để xây dựng và xác định xây dựng nhà ở phù hợp với hoàn cảnh xây dựng. Với những mẫu nhà trọ cho thuê nên chọn một trong những kiểu thiết kế sau:

Mẫu thiết kế nhà cấp 4

Kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê từ lâu đã hướng tới các đối tượng người đi làm và công nhân, gồm các dãy nhà cấp 4 mỗi dãy gồm 10 – 15 phòng, mỗi phòng diện tích 15 – 25m2 diện tích ổn định vừa phải cho nhóm sinh viên, nhóm công nhân hoặc hộ gia đình công nhân thuê phòng.

Kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ

Mẫu nhà trọ cao tầng

Đây là những mẫu nhà trọ hơi kén người dùng, vì có các tầng các bậc nên việc đi lại và chi phí tốn kém hơn. Tuy nhiên quá trình giá nhà trọ cho thuê sẽ cao hơn, quản lí an ninh sẽ tốt hơn. Đây là mẫu nhà trọ cho thuê thường thấy gần các trường đại học cao đẳng, xây ở kết hợp với cho thuê. Nếu bạn quyết định mở rộng xây dựng khu trọ cho thuê mục đích kinh doanh lâu dài thì đây không phải lựa chọn tốt nhất.

Kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ

Mẫu thiết kế nhà lắp ghép

Đây là kiểu mẫu phòng trọ đang khá được ưa chuộng. Vì quá trình lắp ghép xây dựng nhanh chóng, giá cả thấp kinh phí đầu tư thấp vẫn có thể đầu tư. Tuy nhiên, nhược điểm lớn cho những mẫu nhà trọ cho thuê này là khá nóng không tiện nghi, giá cả cho thuê cũng thấp hơn so với những mẫu nhà xây. Lời khuyên từ kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ cho thuê nếu kinh phí bạn không có quá nhiều tôi khuyên bạn rằng nên chọn mẫu nhà này.

Kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ

Tối ưu hóa mặt bằng xây trọ hợp lý

Trong bản thiết kế khu trọ, bạn nên lưu ý bố trí sao cho sẽ tận dụng được tối đa diện tích mặt bằng, xây được nhiều phòng trọ/căn hộ nhất và không lãng phí không gian. Hiệu quả đầu tư từ đó mới đạt mức tối đa.

Diện tích mảnh đất dự định xây nhà trọ phải đủ lớn, nhất là chiều ngang (tối thiểu là 5m) để lấy lối đi chung cho dãy nhà (trừ nhà 2 mặt đường), chiều dài cũng phải vừa đủ xây một dãy trọ liên tiếp để tiện cho việc quản lý. Tuy nhiên bên cạnh đó cũng cần quan tâm đến yếu tố thông thoáng giữa các phòng, căn hộ và khoảng hành lang chung có đủ chiều rộng tối thiểu để khách thuê trọ lưu thông thuận tiện.

>>> CỰC SỐC: Đất Nền Hòa Xuân đang là khu đất khiến dân tình đổ xô đi mua trong cuối năm 2019. Tại sao lại như vậy?

Kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ với đơn vị thiết kế uy tín

Việc chọn được đơn vị thiết kế uy tín là khâu quyết định đến quá trình thiết kế thi công. Chỉ cần chọn được những đơn vị thiết kế uy tín bạn sẽ được nhìn ngôi nhà của mình trên phối cảnh 3d rõ ràng và chỉnh sửa theo những yêu thích bạn mong muốn. Hơn nữa chọn đơn vị thiết kế uy tín bạn còn có thể hoàn toàn tính chính xác được số sắt thép, gạch ngói cũng như vật liệu mà bạn xây hoàn toàn lên tới 99%, để bạn có thể dự trù kinh phí hiệu quả, tránh lãng phí những khoản chi không đáng có.

Kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ

Trong các kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê thì việc chọn đơn vị thiết kế uy tín nhiều người lại cho rằng không quan trọng. Tuy nhiên đây là kinh nghiệm xương máu chúng ta phải luôn ghi nhớ “đồng tiền đi trước là đồng tiền khôn”, bỏ một số tiền ra thuê đơn vị thiết kế nhưng bạn lại tiết kiệm bao khoản chi lớn nhỏ khác.

Chọn nguồn nguyên vật liệu tốt với giá cả hợp lý

Trong kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ, việc lựa chọn vật liệu xây dựng chính là công đoạn giúp tiết kiệm chi phí xây nhà tốt nhất cho bạn.

Với rất nhiều loại vật liệu xây dựng nhái trên thị trường như hiện nay, thậm chí là những vật liệu xây dựng ngoại giá cả đắt đỏ mà chất lượng nhiều khi cũng không đảm bảo. Bạn có thể mua một số nguyên liệu trong nước với giá cả hợp lý mà chất lượng hoàn toàn yên tâm như xi măng Cotec, xi măng Nghi Sơn… chịu khó tìm hiểu và xem thông tin bạn sẽ thấy nhiều loại vật liệu xây dựng ở nước ta vô cùng chất lượng.

Kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ

Nhiều chủ nhà trọ khá tiết kiệm tiền đầu tư, xây ẩu, dùng vật liệu rẻ tiền với tiêu chí: đầu tư rẻ, hoàn vốn nhanh. Nhưng cách làm này tuy ít tốn kém chi phí khi mới xây dựng nhưng về sau sẽ khiến họ mau thất vọng: nhà trọ nhanh xuống cấp, sửa chữa liên miên, tốn nhiều chi phí sửa sang sau này…

Chú trọng đầu tư ban đầu, chọn đơn vị thi công uy tín

Mọi công việc dường như đã hoàn tất bạn có thể bước sang công đoạn thi công. Việc khắt khe lựa chọn đơn vị thi công cũng chính là một trong những kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ trực tiếp cho ngôi nhà bạn.

Kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ

Ngoài việc giám sát các công trình thi công của các đơn vị thiết kế thì chọn được đơn vị thi công uy tín, phù hợp có kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê, không “chặt chém” là đặc điểm bạn nên lưu tâm. Bởi xây nhà trọ cho thuê phải cận thận, chất lượng để tiết kiệm chi phí sửa sang sau này.

Trên đây là kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ tiết kiệm nhất mà bạn nên biết, mong rằng kinh nghiệm này sẽ có ích đối với bạn. Được đánh giá là hình thức kinh doanh bất động sản ít rủi ro nhất, tuy nhiên chủ đầu tư cũng cần nghiên cứu cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xây nhà trọ giá rẻ cho thuê.

Tiết lộ 6 kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ – một vốn bốn lời
5 (100%) 4 vote[s]

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *