10 đặc điểm giúp bạn nhận biết những mảnh đất không nên mua

Cập nhật ngày cuối:

Phong thủy khi mua đất là vấn đề hết sức quan trọng và được nhiều người đặc biệt quan tâm. Vì vậy để chọn cho mình một mảnh đất tốt, hợp phong thủy thì trước khi mua đất bạn nên đọc bài viết dưới đây về 10 dấu hiệu của những mảnh đất không nên mua giúp bạn tránh vận xui vây hãm, tránh tan gia bại sản.

Những mảnh đất có hình tam giác là những mảnh đất không nên mua

Mảnh đất hình tam giác không được coi là tốt trong Phong Thủy, là những mảnh đất không nên mua vì các điểm nhọn của nó khiến cho chúng ta có cảm giác của một lưỡi dao. Thế đất này thật khó giải quyết vì chúng tạo ra ba khu vực chứa năng lượng ứ đọng.

Tuy nhiên, chúng ta có thể hóa giải bằng cách bố trí cây trồng và thiết lập những cảnh trí một cách cẩn thận để tạo ra ảo giác rằng đây là một lô đất có hình dạng bình thường. Một phương án khác là trồng cây dọc theo đường ranh thật dày và xây dựng các lối đi uốn lượn bên trong khu vườn.

những mảnh đất không nên mua
Mảnh đất hình tam giác

Mảnh đất có kích thước là hình vuông hay hình chữ nhật và mặt sau rộng và cao phía trước là rất tốt, sẽ đem lại may mắn, tài lộc cho gia chủ. Nếu chọn mua mảnh đất hình vuông hoặc hình chữ nhật, gia chủ hoàn toàn yên tâm về phong thủy, dù hướng nhà có không hợp thì vẫn gặp nhiều điều cát lợi. 

===> Tham khảo thêm bài viết Bán đất Nam Hòa Xuân,  bạn sẽ hiểu vì sao Hòa Xuân lại là khu vực đất nền HOT nhất Đà Nẵng

Mảnh đất hướng Tây Nam và hướng Tây Bắc

Bạn có biết, hướng Tây Nam được ví như hướng của trời, còn Tây Bắc là hướng của mẹ. Do đó, khi mua bán đất cần phải xem xét thận trọng hai hướng này. Hướng Tây Bắc tuyệt đối không được có ngọn lửa vì đây là hướng có dương khí mạnh mẽ.  Nếu có, hãy chuyển vị trí của chúng bởi điều này cũng rất tối kị, gây ra những khó khăn nghiêm trọng cho người cư ngụ trong nhà.

Còn hướng Tây Nam là hướng người mẹ phúc hậu trong gia đình. Khi hướng này có một nhà tắm hay một kho là người chủ nhà sẽ gặp bất hạnh trong vấn đề hôn nhân. Vậy nên, đây là hai hướng quan trọng mà người mua đất hay nhà cần phải quan tâm hàng đầu. Bạn cần chú ý tránh những mảnh đất không nên mua này.

những mảnh đất không nên mua

Đối với hướng bên trái và bên phải mảnh đất cũng cần lưu ý xem xét có ngôi nhà nào mái nhọn chĩa về phía mảnh đất đó không, vì đây là điều không tốt.

Khu đô thị Hòa Xuân đang là một trong những dự án bất động sản đất nền HOT nhất Đà Nẵng hiện nay. Hãy xem thông tin mua đất hòa xuân Đà Nẵng, tin tức và bảng giá cập nhật sớm nhất của bất động sản Hòa Xuân. Đừng bỏ lỡ dự án bất động sản HOT nhất Đà Nẵng này nhé.

Hướng nhà lý tưởng nhất theo phong thủy là mảnh đất nhìn ra hướng Đông. Bên cạnh đó, nhà ở, đất đai cần hết sức chú trọng tới phong thủy. Chính vì vậy trước khi mua đất, mọi người cần xem xét thật kĩ xem mảnh đất đó có phù hợp với bản mệnh của mình hay không.

Nếu gia chủ mệnh quái Đông tứ mệnh (tức mệnh Thủy, Mộc, Hỏa) thì hướng tốt chính là các hướng Bắc, Nam, Đông, Đông Nam. Với chủ nhân mệnh Tây tứ mệnh (kim, Thổ) thì nên chọn các mảnh đất có hướng Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc.

===> Xem ngay: Nếu bạn thích sự đẳng cấp, sang trọng thì không thể bỏ qua được cơ hội bán đất biệt thự Euro Village, khu đô thị đẳng cấp bậc nhất Đà Nẵng

Đất quay mặt vào khu nhà trống

Trong phong thủy, nếu trước nền đất xây nhà là một ngôi nhà trống thì nam nữ thương than khóc, tức là thường xuyên gặp phải những điều không may trong cuộc sống. Tuyệt đối không nên ham giá rẻ mà chọn những khu đất như vậy để cuộc sống gia đình hạnh phúc, bền chặt lâu dài nhé.

Những vị trí đất không nên mua

Đất nằm trên mặt đường đi vào ngõ cụt 

Như người xưa thường có câu “Nhất vị, nhì hướng”, nghĩa là khi đi mua đất hay mua nhà điều kiêng kỵ đầu tiên mà bạn cần lưu ý đó là vị trí mảnh đất, sau đó mới đến những yếu tố khác. Một trong những mảnh đất không nên mua là mảnh đất nằm trong hẻm cụt. 

những mảnh đất không nên mua
Mảnh đất đi vào ngõ cụt

Tuy sẽ an toàn và yên tĩnh hơn, nhưng mặt trái của nó là bạn và gia đình sẽ đối diện với nhiều điều bất lợi, kém may mắn trong cuộc sống. Giao thông không thuận lợi, đi lại và việc xây dựng cũng khó khăn, vận khí xấu tụ hội, và rất dễ xảy ra hỏa hoạn khi mảnh đất có đường đâm thẳng vào. Và để hóa giải điều không may này, bạn có thể trồng cây hay treo gương. 

Đất nằm ở dưới dốc, chỗ trũng hay có các vấn đề về ngập lụt 

Mảnh đất dưới dốc thường tích tụ âm khí (tà khí) sát khí hay tổn thất nhân đinh (mất người). Ngoài ra, khi mua đất cần chú ý đến phòng địa chính các địa phương sẽ có bản đồ cho thấy những khu trũng, thấp hơn hay thường xuyên bị ngập. Bạn cần tham khảo và xem xét kỹ để tránh mua phải các điểm này.

Mảnh đất nằm giữa 2 con đường giao nhau

Theo chuyên gia phong thủy nhà ở, những căn nhà nằm ở ngã tư đường ngẫu nhiên tạo thành hình lưỡi kéo cắt thì đặc biệt xấu. Nếu là nhà ở thì mọi người trong nhà liên tục ốm đau, thất thoát tiền bạc. Còn nếu để kinh doanh thì nơi đây cũng chẳng phải tốt đẹp gì.

những mảnh đất không nên mua
Mảnh đất nằm giữa 2 con đường giao nhau

Không giống như suy nghĩ của đại đa số người, mảnh đất nằm ở ngã tư tốt vì nhiều phương tiện đi lại. Tuy nhiên, đây là đại kị trong phong thủy.

===> Tìm hiểu ngay: Giải mã đầy đủ có nên mua đất hình chữ L hay không?

Mảnh đất gần chùa, đền, nhà thờ, bãi tha ma, nghĩa địa 

Đình chùa, miếu mạo, nhà thờ đều thuộc những nơi công cộng, thường tập trung đông đúc con nhang đệ tử, tín đồ, ồn ào đủ mọi thứ âm thanh (tiếng cầu kinh, mõ khua, trống rung, chuông đổ hồi …), môi trường thiếu sự yên tĩnh, bởi vậy đó không phải là nơi cư trú lý tưởng cho bạn.

Không những thế đây còn là nơi có nguồn âm khí rất mạnh mẽ, bởi phần lớn các “âm linh” đều tập trung ở nơi đây. Nếu bạn sống gần những địa điểm trên, nó có thể gây ra sự bất lợi, rủi ro trong cuộc sống, sẽ ảnh hưởng đến tâm lý người sống cũng như khiến bạn phải chịu đựng nhiều vấn đề sức khỏe rất nghiêm trọng. Vì vậy bạn cần tránh những mảnh đất không nên mua này.

Những mảnh đất gần nơi có các vấn đề về môi trường

Nên tránh những chỗ sát cột điện cao thế, bãi rác, lò đốt, khu công nghiệp, chỗ ồn ào… vì có thể ảnh hưởng tới sức khỏe và chất lượng cuộc sống. Nơi ở kiểu này khiến người ta cảm thấy bị đe dọa và bạn sẽ khó mà cho thuê hay bán lại cho ai nếu họ không cảm thấy an toàn.

Những mảnh đất không nên mua ở gần đường sắt

Nhà ở không nên ở bên cạnh hay gần đường sắt vì khi xe lửa hoạt động sẽ tạo ra một luồng quẫn xoáy rất nhanh và mạnh. Không chỉ vậy tiếng ồn phát ra cũng rất lớn.

những mảnh đất không nên mua
Mảnh đất gần đường sắt

Mảnh đất gần núi dễ sạt lở

Phong thủy khi mua đất không tốt là bên cạnh mảnh đất có một ngọn đồi. Mảnh đất quá gần núi sẽ có kết cấu đất đá lỏng lẻo, vì nếu gặp trời mưa to dễ gây sạt lở nghiêm trọng. 

Bên cạnh việc xem dấu hiệu mảnh đất dữ, mời mọi người xem mảnh đất của mình có tràn đầy vượng khí không nhé:

  • Đất quanh hồ nước: Nơi đây như một lòng chảo tụ những loại khí có nguồn năng lượng tốt. Mảnh đất nơi đây thường hơi ẩm, cây cối xanh tốt quanh năm. Nếu sống ở nơi đây các thành viên trong gia đình sẽ luôn được hưởng một không gian xanh, không khí trong lành giúp cho con người luôn khỏe mạnh và sáng suốt.
  • Đất ở vùng tụ khí bên dòng sông suối: Những vùng đất này là những nơi có núi bao vòng, nước uốn cong. Xây nhà ở nơi đây chẳng những được thường xuyên có cơ hội ngắm phong cảnh non nước hữu tình mà còn rất tốt cho tài lộc và công danh.
  • Nơi đất ở có trường khí tốt: Trường khí được nhắc tới ở đây tức là Thiên khí và địa khí tốt. Thiên khí tức là vùng đất không bị ô nhiễm không khí còn đại khí là những vùng đất không bị ô nhiễm nguồn nước và đất. Ở trong một không gian trong lành như vậy chắc chắn chúng ta sẽ có sức khỏe tốt cũng như tinh thần luôn được an yên, thoải mái.

===> Có thể bạn quan tâm: 5 Lưu ý cần biết khi cân nhắc có nên mua đất nông nghiệp hay không?

Những lưu ý khi mua đất nền bạn nên biết

Ngoài những lưu ý khi chọn vị trí mảnh đất, hướng khu đất hay hình dáng khu đất như đã nêu ở trên bạn cần nắm một số lưu ý khác khi mua đất nền dưới đây để tránh những rủi ro phát sinh sau này:

Kiểm tra tính pháp lý của đất nền

Mảnh đất bạn muốn mua có thuộc trường hợp giải toả, quy hoạch hay không – là yếu tố hàng đầu quyết định giá trị của đất. Bạn cần tra cứu hồ sơ địa chính của Sở Tài nguyên – Môi trường, xã, huyện để biết được các dự án trong khu vực. 

Chỉ mua đất đã có pháp lý hoàn chỉnh

Nếu đã chắc chắn không vướng quy hoạch, người mua đất nền cần yêu cầu xem sổ đỏ của mảnh đất. Phân biệt giấy tờ thật hay giả có thể dựa vào kinh nghiệm bằng mắt thường: xem dấu nổi và dấu đỏ cũng như nội dung in trên giấy. Với các loại giấy tờ giả con dấu giả thường kém sắc nét, thậm chí nhòe nhoẹt, con chữ không ngay ngắn, đồng đều về màu sắc và nét viết. 

Các chuyên gia luôn khuyến khích đầu tư vào bất động sản đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) để không vướng tranh chấp và đảm bảo quyền lợi khi có quy hoạch đền bù, thu hồi. 

những mảnh đất không nên mua

Trường hợp đất thổ cư đã có sổ đỏ nhưng là sổ chung (chưa tách thửa), bạn nên cẩn thận khi quyết định mua hoặc nhờ luật sư tư vấn cụ thể vì trong thời gian chờ tách thửa, lập sổ riêng sẽ có nhiều rắc rối khó lường. Tuyệt đối không mua đất nền có pháp lí đang dở dang, rủi ro sẽ rất lớn.

Lưu ý về hợp đồng mua bán

Một yếu tố quan trọng không kém trong việc mua đất nền là hợp đồng mua bán. Nếu không hiểu rõ luật và ít kinh nghiệm, người mua nên nhờ luật sư đi cùng để kịp thời nhận ra những điểm bất cập trong thoả thuận. Tất cả điều khoản trong văn bản này cần được xem xét, cân nhắc kỹ lưỡng để hạn chế tối đa phát sinh ngoài ý muốn.

những mảnh đất không nên mua

Trong hợp đồng cũng cần có đầy đủ chữ ký của những người liên quan với bên bán như vợ/chồng, cha/mẹ, con cái, anh chị em ruột… để không vướng tranh chấp tài sản. Sau khi hoàn thiện hợp đồng, bạn nên công chứng văn bản này để đảm bảo tối đa tính pháp lý.

Dòng tiền

Không nên mạo hiểm đầu tư quá một số tiền mình đang có. Tốt nhất chỉ nên sử dụng tiền nhàn rỗi thay vì sự dụng đòn bẫy tài chính. Trong trượng hợp thiết hụt, chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn (dưới 50% giá trị tài sản). Trước khi vay, cần tính đến bài toán lãi suất, cũng như sức chịu đựng trả lãi được bao lâu để lường trước được các áp lực.

những mảnh đất không nên mua

Nếu bạn mua xong bất động sản, xây nhà lên và có người thuê ngay thì bất động sản đó có dòng tiền. Nếu bất động sản gần trường học, bệnh viện, khu công nghiệp…. có thể kinh doanh buôn bán ra tiền, nơi đó cũng được gọi là có dòng tiền.

Ngược lại, có nhiều nơi mà khi mua xong, xây nhà lên để cho thuê nhưng không có ai đến thuê thì được coi là không có dòng tiền. Còn yếu tố lãi vốn ở đây được hiểu đơn giản là tiềm năng tăng giá của bất động sản này.

Hy vọng với bài viết trên đây về những mảnh đất không nên mua của Legoland sẽ hữu ích cho mọi người, giúp bạn tránh mua nhầm những mảnh đất không nên mua này để kẻo hối hận sau này.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *