Thời gian cấp sổ đỏ là bao lâu theo quy định mới nhất hiện nay

Theo quy định của nhà nước thì thời gian cấp sổ đỏ là bao lâu? Đó là câu hỏi của rất nhiều người khi đi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hôm nay Legoland xin chia sẻ với bạn dọc những thông tin đó.

1. Quy định về thời gian cấp sổ đỏ là bao lâu?

Nghị định 01/2017 là nghị định sửa đổi bổ sung một số nghị định thi hành Luật đất đai 2013. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 03/03/2017. Theo đó nghị định quy định chi tiết về thời gian cấp sổ đỏ như sau:

thời gian cấp sổ đỏ

Thời gian cấp sổ đỏ tối đa là 15 ngày đối với trường hợp

  • Đăng ký, cấp GCN quyền sử dụng đất, nhà ở, tài sản gắn liền với đất, khi thay đổi tài sản gắn liền với đất.
  • Trường hợp tách thửa, hợp thửa đất.
  • Trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý

Thời gian cấp sổ đỏ tối đa là 10 ngày đối với trường hợp

  • Đăng ký biên động đất đai: khi chủ sở hữu thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, địa chỉ, thửa đất hoặc thay đổi về tài chính;
  • Đăng ký biến động trong TH trúng đấu giá quyền sử dụng đất;

Thời gian cấp sổ đỏ không quá 30 ngày trong trường hợp

  • Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất,cấp GCN quyền SD đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

==> Xem Ngay: Mua đất Nguyễn Tri Phương một khu vực có tiềm năng phát triển không hề kém cạnh trong năm 2019 tại Đà Nẵng.

Một số quy định thời gian khác trong thời gian cấp sổ đỏ

  • Thời gian gia hạn SD đất không quá 07 ngày
  • Thời hạn khi muốn xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp không quá 05 ngày
  • Không quá 10 ngày khi đăng ký xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền SD hạn chế thửa đất liền kề
  • Chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, thừa kế …..không quá 10 ngày

thoi-gian-cap-so-do-la-bao-lau-02

2. Điều kiện để được cấp sổ đỏ mới nhất 2019

Theo luật đất đai được ban hành, những trường hợp đáp ứng đủ điều kiện sau sẽ được Nhà Nước cấp sổ đỏ:

  • Chủ sở hữu đất đáp ứng được các điều kiện cấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật ( quyền sử dụng đất và sở hữu đất, các tài sản gắn liền với đất,…).
  • Người được Nhà Nước giao đất, cho thuê đất
  • Đất được chuyển đối dưới hình thức mua, bán, tặng,… và không xảy ra tranh chấp với ai khác trong quá trình xin cấp sổ đỏ.
  • Người trúng thầu sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
  • Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp. Tuy nhiên người thuê lại đất kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất , khu công nghệ cao, khu kinh tế thì không được cấp giấy chứng nhận
  • Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất
  • Người mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà Nước
  • Chủ sử dụng đất có mong muốn cấp lại sổ đỏ khi bị mất.
  • Đất thuốc 1 thửa rộng và nay cần tách ra để làm sổ đỏ cho nhiều người khác nhau.

thoi-gian-cap-so-do-la-bao-lau-03

>>> Tham khảo thêm: Quy trình 4 bước thực hiện thủ tục mua bán chung cư chưa có sổ đỏ

3. Những trường hợp không được cấp sổ đỏ

Khi chuẩn bị làm thủ tục cấp sổ đỏ, bạn cần lưu ý những trường hợp sẽ không được cấp sổ đỏ. Bao gồm những trường hợp sau:

  • Đất thuộc sở hữu của cơ quan nhà nước. Và chỉ giao cho cá nhân quản lý quyền sử dụng chứ không phải quyền sở hữu.
  • Người sử dụng đất đi thuê để làm mặt bằng kinh doanh.
  • Người sử dụng đất nhận khoán tại các doanh trại, nông trường, rừng đặc dụng của nhà nước hoặc cá nhân và tổ chức khác.
  • Người sở hữu đất nhưng đã có quyết định thu hồi lại từ những cơ quan có thẩm quyền.
  • Các tổ chức được giao đất để làm các công trình xã hội.
  • Các tổ chức, cá nhân, cộng đồng được giao đất để quản lý trong một khoảng thời gian nhất định.

thoi-gian-cap-so-do-la-bao-lau-04

>>> Xem Ngay: Tổng thể vị trí đắc địa tuyệt vời của Đất Nền Hòa Xuân,  bạn sẽ hiểu vì sao Hòa Xuân lại là khu vực đất HOT nhất Đà Nẵng

4. Thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

Để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Bạn cần thực hiện theo thủ tục sau đây:

– Một bộ hồ sơ bao gồm:

  • Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu số 04/ĐK).
  • Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
  • Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.
  • Tờ khai lệ phí trước bạ
  • Tờ khai tiền sử dụng đất

– Số lượng hồ sơ: 01 bộ

– Cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Phòng Tài nguyên và môi trường của UBND cấp huyện.

thoi-gian-cap-so-do-la-bao-lau-05

>>> Xem thêm: Dễ dàng’ với quy trình thủ tục làm sổ đỏ khi mua căn hộ

5. Làm sổ đỏ 2019 phải nộp những khoản phí nào

Phí, lệ phí cấp sổ đỏ

Căn cứ vào Điều 3, Thông tư 250/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính, thì lệ phí xin cấp sổ đỏ sẽ được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định. Mức phí sẽ phụ thuộc vào diện tích đất sử dụng, đối tượng và điều kiện của từng địa phương.

+ Trường hợp chỉ có quyền sử dụng đất: 25.000đồng/giấy.

+ Trường hợp có tài sản gắn liền với đất: 100.000đồng/giấy.

Phí trước bạ

Theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP, mọi người dân khi làm thủ tục cấp sổ đỏ đều phải nộp lệ phí trước bạ nhà. Cụ thể lệ phí trước bạ sẽ được tính bằng công thức:

Giá tính lệ phí trước bạ (x) Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ %.

Theo đó, mức thu lệ phí trước bạ với nhà, đất là 0,5%

Tiền sử dụng đất

thoi-gian-cap-so-do-la-bao-lau-01

Khi làm sổ đỏ, người có yêu cầu thuộc một số trường hợp sau thì phải nộp tiền sử dụng đất.

– Trường hợp 1: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về QSDĐ.

– Trường hợp 2: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15/10/1993 đến ngày 01/7/2014 khi được cấp Sổ đỏ mà chưa nộp tiền sử dụng đất thì phải thực hiện nộp tiền.

– Trường hợp 3: Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án, kết quả hòa giải…nếu chưa nộp thì phải nộp tiền sử dụng đất.

Mức tiền sử dụng đất phải nộp khi làm Sổ theo thông báo của cơ quan Thuế.

Trên đây là toàn bộ những thông tin trả lời cho câu hỏi thời gian cấp sổ đỏ là bao lâu? Nếu bạn có bất kì thắc mắc gì thì hãy liên hệ với Legoland để được hỗ trợ thêm.

==>> Xem thêm:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *