Hiện nay có rất nhiều người có ý định mua căn hộ tại chung cư Iris Garden ngoài để ở thì còn để kinh doanh nhưng lại không hiểu hết về chung cư nay. Vậy mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây để biết thêm những thông tin bổ ích về chung cư Iris Garden đồng thời đưa ra quyết định có nên mua chung cư này về kinh doanh không?

Tổng quan về chung cư Iris Garden 

• Tên thương mại: Chung cư Iris Garden
• Tên dự án: Khu nhà ở cao tầng dịch vụ văn phòng
• Vi trí:  30 Trần Hữu Dực – K2, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Nhuệ Giang
• Đơn vị phát triển: Vimefulland
• Đơn vị thiết kế: NKB Archi
• Đơn vị thi công: Ecoba Việt Nam
• Đơn vị quản lý: Savills Việt Nam
• Tổng diện tích đất: 22.492m2
• Diện tích xây dựng: 7.154m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng:153.893m2 (không bao gồm sàn tầng hầm)
• Mật độ xây dựng: 31,8%
• Quy mô: 5 toà
  • I1A, I1B cao 29 tầng
  • I2, I3, I4 cao 25 tầng
  • 2 tầng hầm để xe liên thông các toà. Cam kết 1 chỗ đỗ ô tô/căn hộ
• Tổng số căn hộ: 1.128 căn. 8 – 12 căn hộ/ sàn, 4 thang máy + 1 thang hàng
• Diện tích căn hộ:
  • 2 phòng ngủ: 59,5 – 60,7m2
  • 3 phòng ngủ: 132,9m2
• Tiện ích: sở hữu chuỗi 66 tiện ích. Nước uống tại vòi, phòng khám, trường học, bể bơi, sân tenis, siêu thị, vườn, khu thể thao…
• Bàn giao: Quý IV/2019
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn                            

Chung cư Iris Garden hay còn gọi là vườn diên vĩ gieo mầm hạnh phúc được coi là viên kim cương sáng lóa và hấp dẫn mà rất nhiều chủ đầu tư đang mong muốn được sở hữu nó. 

Iris Garden tọa lạc tại số 30 Trần Hữu Dực – K2, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là một trong những khu vực phát triển bậc nhất của thủ đô hiện nay . Vì vậy chung cư này được dự đoán là sẽ thâu tóm cả trung tâm hành chính và khu phố sầm uất của thủ đô Hà Nội trong tương lai không xa. 

Ngoài ra nó còn nằm khá gần những tuyến đường huyết mạch của thành phố như: Trần Hữu Dực, Hàm Nghi, Nguyễn Cơ Thạch, Lê Đức Thọ, Nguyễn Hoàng, Lê Quang Đạo, vành đai 3, Đại Lộ Thăng Long… cụ thể là Phía Đông Nam nhìn ra đường Nguyễn Cơ Thạch, Lê Đức Thọ. Phía Đông Bắc nhìn ra khu đô thị Vinhomes Gardenia, ra đường Hồ Tùng Mậu. Phía Tây Bắc thì giao cắt với đường K2, nhìn ra công viên Thị Gấm. Phía Tây Nam của dự án giao cắt với đường Trần Hữu Dực

Bức ảnh tổng quan về chung cư Iris Garden được đặt tại Hà Nội      

Bên cạnh đó dự án còn gần với các trường học, bệnh viện lớn. Vì vậy mà được coi là một dự án trọng điểm của khu vực Mỹ Đình. Nên được ứng dụng rất nhiều hệ thống tiện ích đồng bộ cùng công nghệ chăm sóc sức khỏe hàng đầu.

Chung cư Iris Garden có tổng diện tích đất là 22.492m2, trong đó diện tích xây dựng là 7.154m2 và tổng diện tích sàn xây dựng là 153.893m2

Chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Nhuệ Giang (Vimefulland) đảm bảo chung cư Iris Garden  sẽ có một môi trường sống phóng khoáng, tiện nghi nhất có thể . Xứng đáng là không gian sống mơ ước cho mọi người.

Mặt bằng tổng thể của chung cư Iris Garden được thiết kế là 1.128 căn và được chia 8 – 12 căn hộ/ sàn. Với diện tích các căn hộ linh hoạt 60 – 130m2 được thiết kế từ 2 – 3 phòng ngủ. Từ đây tạo ra nhiều sự lựa chọn cho khách hàng.

Tất cả các căn hộ đều được thiết kế thông minh, tiết kiệm diện tích tối đa tạo cảm giác thông thoáng cho căn hộ. 

Hầu hết các phòng ngủ của các căn hộ đều được đón nhận ánh sáng và gió tự nhiên vào phòng. Bên cạnh đó khu vực logia cũng đều được thiết kế rộng rãi và thoáng mát tạo ra một không gian nghỉ ngơi giải trí lý tưởng.

Giải đáp cho câu hỏi có nên mua chung cư Iris Garden để kinh doanh không ?

Là một chung cư cao cấp  sở hữu chuỗi 66 tiện ích nhưng khi đứng trước việc bỏ tiền ra để mua chung cư Iris Garden về để kinh doanh nhiều người vẫn rất băn khoăn . Vậy hãy cùng chúng tôi tìm hiểu kỹ hơn về chung cư này để có câu trả lời cho việc đáng hay không đáng mua.

Một góc khuôn viên của chung cư Iris Garden 

Về vị trí :

Chung cư Iris Garden sở hữu vị trí cực đẹp và 3 yếu tố đắc địa là “cận Lộ, cận Thị và cận Giang” tại trung tâm của khu vực Mỹ Đình, đây được xem là khu vực phát triển bậc nhất của Hà Nội. 

Bên cạnh đó còn nằm gần những tuyến đường huyết mạch của thành phố và nằm rất gần trường phổ thông Việt Úc, trường THCS và tiểu học Đoàn Thị Điểm, UBND quận Nam Từ Liêm, sân bóng, bệnh viện,…

• Phía Đông Nam: Nhìn ra đường Nguyễn Cơ Thạch, Lê Đức Thọ.
• Phía Đông Bắc: Nhìn ra khu đô thị Vinhomes Gardenia, ra đường Hồ Tùng Mậu.
• Phía Tây Bắc: Giao cắt với đường K2, nhìn ra công viên Thị Gấm
• Phía Tây Nam: Dự án giao cắt với đường Trần Hữu Dực
• Gần các trường đại học hàng đầu như: ĐH Sư Phạm, ĐH Quốc Gia Hà Nội, Học Viện Báo chí Tuyên Truyền, Đh Ngoại Ngữ, Đại học FPT, ĐH Thương Mại…
• Gần các trung tâm hành chính, văn hóa: Bộ ngoại giao, Trung tâm hội nghị quốc gia, Bộ nội vụ, Bộ tài nguyên, khu tổ hợp thể thao Mỹ Đình.
• Chỉ cách 800m là tới SVĐ Mỹ Đình, bến xe Mỹ Đình và đường vành đai 3.
• Chỉ mất 5 phút đi xe là đến các TTTM BigC, The Garden, Trung tâm Hội nghị Quốc gia
• Gần các trường học các cấp chất lượng cao như: Lê Quý Đôn, Đoàn Thị Điểm, trường tiểu học, trung học Lômônôxốp, Maricure…
• Gần các bệnh viện lớn: Bệnh viện 198, Bệnh viện thể thao Viên huyết học truyền máu TW…
• Chỉ mất 5 phút là đến các công viên cây xanh quanh Khu đô thị Mỹ Đình và các khu vực lân cận.

Thông tin các tòa 

Về hạ tầng và các tiện ích :

Khi nói đến chung cư Iris Garden người ta sẽ nói ngày đến đây là một không gian sống được hưởng những tiện ích hàng đầu cùng với hệ thống hạ tầng tiên tiến nhất.

Bên cạnh chung cư còn tiếp giáp rất gần với các cơ sở, tổ chức giáo dục và trường học lớn hàng đầu miền bắc như ĐH FPT, ĐH Thương Mại, ĐH Sư Phạm, ĐH Ngoại ngữ,…  Ngoài ra còn có các cơ sở lớn phục vụ nhu cầu mua sắm, di chuyển, y tế cũng không cách quá xa như: siêu thị Big C, Bến xe Mỹ Đình, Bệnh viện 198, Viện huyết học truyền máu TW,…                                                                                                                                                                                                                                                                                     

Cuối cùng không thể không nói đến là các trung tâm hành chính và văn hóa lớn của Hà Nội cũng nằm tại đây và rất gần với chung cư Iris Garden như Trung tâm hội nghị Quốc gia, Bộ tài nguyên, sân vận động Mỹ Đình,…

 66 tiện ích cao cấp mà chung cư Iris Garden cung cấp để đưa đến tay người sử dụng.

• Sử dụng công nghệ lọc nước kép tạo ra nguồn nước sạch , còn nước thải, ô nhiễm thì được xử lí triệt để. Các loại cây xanh được bố trí xung quanh với mật độ 2m2/người kết hợp sử dụng hệ thống chiếu sáng bằng năng lượng mặt trời và công nghệ giảm tiếng ồn, nhiệt độ và tia cực tím,…từ đây tạo ra một mô hình căn hộ đảm bảo sức khỏe
• Tại chung cư còn có các phòng gym, Spa được trang bị tối ưu các thiết bị luyện tập. Kết hợp với các trung tâm thương mại cao cấp và hiện đại.
• Xung quanh chung cư còn có hồ bơi, Sky Bar, sân tập, khu vui chơi cho trẻ, khu vực tổ chức sự kiện và có đường đi bộ bao quanh
• Chung cư Iris Garden còn sở hữu phòng khám, chữa bệnh hiện đại cùng với đội ngũ y bác sĩ lành nghề. Ngoài ra đây cũng là chung cư có độ bảo mật, an ninh cao, tất cả hoạt động trong chung cư đều được giám sát 24/24.
• Được cam kết trong phụ lục HĐMB chung cư Iris Garden đảm bảo có hệ thống báo cháy tự động địa chỉ, hệ thống chữa cháy bằng nước, hệ thống chữa cháy bằng khí AEROSOL
• Ngoài ra còn có hệ thống đỗ xe thông minh IParking hiện đại, quét cảm biến, báo số vị trí đỗ xe còn trống trong hàng. Giúp cư dân tìm chỗ đỗ xe nhanh chóng. Đặc biệt CĐT Vimefulland còn cam kết 1 chỗ đỗ xe ô tô/căn hộ trên HĐMB.

Về phòng ốc :

Khi đến với chung cư Iris Garden sẽ có rất nhiều sự lựa chọn về mặt bằng thiết kế căn hộ.

Căn hộ 2 phòng ngủ: 59.5 và 60.7 m2 (diện tích thông thủy) được thiết kế thêm 2 ban công nhỏ đón sáng vào các phòng cực kỳ hợp lý, tạo không gian tươi mát cho căn phòng.

Căn hộ 3 phòng ngủ: 103 và 131.8 m2 (diện tích thông thủy) thiết kế vô cùng hợp lý, có tới 3 ban công xinh xắn và các phòng đều đón được ánh sáng cùng gió tự nhiên

Căn hộ 4 phòng ngủ (Duplex thông tầng 24 và 25): 185m2 gầm 4 phòng ngủ và 4 phòng vệ sinh. Ban công phơi phóng thoải mái và có Vườn thượng uyển tầng 25 cho Gia chủ sở hữu căn hộ này.

Mỗi căn hộ tại Iris Garden Trần Hữu Dực thông thường đều được thiết kế một ban công rộng hút gió và ánh sáng từ bên ngoài vào tất cả các căn phòng theo đúng tiêu chuẩn chiếu sáng tự nhiên. Căn hộ sẽ mang cư dân tới miền không gian sống thư thái, thoải mái và nét đẹp phong thủy đầy vượng khí. Chính vì điều này mà dự án đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ phía khách hàng cả đầu tư lẫn để ở.

Về giá cả: Giá bán căn hộ Iris Mỹ Đình dao động từ 29 triệu/m2 (diện tích thông thủy, đã bao gồm VAT) tùy từng căn, từng tầng và hướng của căn hộ. Đây là mức giá vô cùng hấp dẫn nhất, được nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đánh giá là một dự án có thể tạo nên sức mạnh tại khu vực Mỹ Đình trong thời gian tới. Cụ thể chung cư Iris Garden có giá dao động từ 1,7 – 1,9 tỷ/căn dành cho căn hộ 2 phòng, còn căn hộ 3 phòng ngủ có giá từ 2,9 – 3,4 tỷ/căn,… khi mua căn hộ tại chung cư bạn sẽ nhận được đầy đủ tiện ích và nội thất cao cấp.

Về chính sách khi thanh toán:

Từ giai đoạn ký kết hợp đồng mua chung cư Iris Garden cho đến khi bàn giao căn hộ và sổ đỏ vĩnh viễn của nó bạn có thể thanh toán làm 7 đợt dự theo từng tiến độ.

Về khả năng sinh lời: Hiện nay tất cả các dự án chung cư tại khu vực Mỹ Đình đều đang có những tiến độ phát triển cực kỳ nhanh chóng và còn nhận được rất nhiều sự quan tâm. Vậy chung cư Iris Garden hiện đại như vậy chắc chắn cũng sẽ nằm trong tiến độ đó .

Tỉ lệ sinh lời tại đây được ước tính có thể lên tới 66% trong vòng 1 năm rưỡi. Vì thế dự án này vừa là một sự lựa chọn tốt cho việc chọn một  căn hộ ở hiện đại, vừa là cơ hội cho các doanh nhân đầu tư kinh doanh buôn bán kiếm lời.

Tổng kết lại tất cả những thông tin của bài  viết trên bạn chắc chắn có thể đưa ngay ra cho mình câu trả lời cho câu hỏi mình đang thắc mắc đó là ngoài mua về ở thì cũng có thể mua chung cư Iris Garden về để kinh doanh.

Cảm  ơn bạn đã tham khảo bài đọc của Bất động sản Legoland