Thứ Ba, Tháng Năm 24, 2022
No Result
View All Result
  • Đếm ngược tết
  • Máy tính Casio Online
  • Giới thiệu
  • Liên hệ
Bất động sản LEGOLAND
  • TIN BẤT ĐỘNG SẢN
  • DỰ ÁN
  • CẨM NANG
    • BẤT ĐỘNG SẢN
    • PHONG THỦY – TỬ VI
    • NỘI – NGOẠI THẤT
  • TƯ VẤN MUA ĐẤT
  • LUẬT NHÀ ĐẤT
  • VẬT LIỆU XÂY DỰNG
LEGOLAND
  • TIN BẤT ĐỘNG SẢN
  • DỰ ÁN
  • CẨM NANG
    • BẤT ĐỘNG SẢN
    • PHONG THỦY – TỬ VI
    • NỘI – NGOẠI THẤT
  • TƯ VẤN MUA ĐẤT
  • LUẬT NHÀ ĐẤT
  • VẬT LIỆU XÂY DỰNG
No Result
View All Result
LEGOLAND
No Result
View All Result
Home HỎI ĐÁP

Thuế nhà đất là gì? Thuế nhà đất tính như thế nào đúng

Tùng Lâm by Tùng Lâm
9 Tháng Sáu, 2021
Reading Time: 6min read
0
Rate this post

Trong lĩnh vực bất động sản , nhà đất thì việc nộp thuế nhà đất là một trong những công việc bắt buộc . Đặc biệt là đối với các chuyên viên môi giới bất động sản và các đơn vị nhà đất cần phải nắm vững thuế nhà đất là gì để đảm bảo được các vấn đề cần tránh sau này khi đi giao dịch nhà đất .

Nội dung chính

  1. Thuế nhà đất là gì ?
  2. Những loại đất nào không bị chịu thuế nhà đất ?
  3. Khi nào thì cần phải nộp thuế nhà đất ?
  4. Hướng dẫn cách tính thuế nhà đất chuẩn 
  5. Tổng kết :
  6. Tham khảo thêm :

Thuế nhà đất là gì ?

Thuế nhà đất là loại thuế được áp dụng đối với nhà ở, đất, mảnh đất xây dựng công trình. Đối tượng nộp thuế là tổ chức, hộ gia đình hay các cá nhân có nhà và đối với đất ở, đất xây dựng công trình.

Thuế nhà đất là gì?

Thuế nhà đất là gì?

Những loại đất nào không bị chịu thuế nhà đất ?

Các loại đất không phải đóng thuế nhà đất bao gồm những mảnh đất được sử dụng vào mục đích công cộng, phúc lợi xã hội hoặc từ thiện không thuộc tổ chức, cá nhân nào sử dụng để kinh doanh, đất do các tổ chức tôn giáo, hội quần chúng quản lý được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận chuyên dùng vào việc thờ cúng. Căn cứ tính thuế là diện tích đất, hạng đất và mức thuế. Thuế nhà đất có thể được Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét miễn giảm theo từng trường hợp cụ thể theo đề nghị của chi cục trưởng chi cục thuế.

Khi nào thì cần phải nộp thuế nhà đất ?

Việc nộp thuế là nghĩa vụ của mỗi người đối với mảnh đất của mình được nhà nước giao cho . Nhưng cũng tùy vào mục đích sử dụng thì chúng ta sẽ phân ra được với 3 đối tượng chính cần phải thực hiện nộp thuế nhà đất .

Các đối tượng chịu thuế nhà đất

Các đối tượng chịu thuế nhà đất

Đối với các đối tượng này thì chúng ta cần phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp thuế nhà đất nhé bao gồm :

  • Các hộ gia đình hay các cá nhân được nhà nước giao đất để ở
  • Tổ chức , doanh nghiệp được nhà nước giao đất để đầu tư hạ tầng nghĩa trang để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn liền với hạ tầng
  • Các doanh nghiệp hay tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài được nhà nước giao đất để đầu tư và xây dựng với mục đích bán hoặc cho thuê
  • Đất nông nghiệp, phi nông nghiệp được giao cho thuê nay chuyển sang làm đất ở hoặc đất nghĩa trang và chuyển từ thuê sang giao có thu tiền sử dụng.
  • Đất nông nghiệp, phi nông nghiệp được giao có thu tiền sử dụng, nay chuyển sang làm đất ở hoặc nghĩa trang có thu tiền sử dụng đất.
  • Các mảnh đất được cấp giấy chứng nhận trước ngày 15/10/1993 mà không có các giấy tờ quy định rõ trong khoản 1 Điều 100 của Luật đất đai.
  • Cấp giấy chứng nhận cho cá nhân, hộ gia đình với đất ở được giao không đúng thẩm quyền hoặc đất do lấn chiếm từ 01/7/2004 – trước ngày 01/7/2004 mà nay được xét cấp Giấy chứng nhận.
  • Cấp giấy chứng nhận trước ngày 15/1/1993 – 01/7/2004 mà không có các giấy tờ quy định rõ trong khoản 1 Điều 100 của Luật đất đai.
  • Cấp giấy chứng nhận cho các hộ gia đình, cá nhân với đất được giao không đúng thẩm quyền trước thời điểm 01/7/2004

Hướng dẫn cách tính thuế nhà đất chuẩn 

Cách tính thuế nhà đất

Cách tính thuế nhà đất mới nhất

Theo khoản 2 Điều 8 Thông tư 153/2011/TT-BTC, thuế sử dụng đất ở được xác định theo công thức sau:

 

Số thuế phải nộp (đồng) = Số thuế phát sinh (đồng) – Số thuế được miễn, giảm (nếu có)

Trong đó,

Số thuế phát sinh = Diện tích đất tính thuế x Giá của 1m2 đất (đồng/m2) x Thuế suất %

Bảng tính thuế suất nhà đất

Bảng tính thuế suất nhà đất

 

Ví dụ cụ thể :

Ông Trần Văn Thanh có 1 thửa đất ở là 200 m2, hạn mức đất ở nội thành Hà Nội là 90 m2, giả sử giá 1m2 tính thuế là 50.000.000 đồng.

Số thuế sử dụng đất ở của Ông Trần Văn Thanh được tính như sau:

– Bậc 1: Tiền thuế với diện tích đất trong hạn mức = 0,03% (90m2 x 50.000.000 đồng) = 1.350.000 đồng

– Bậc 2: Tiền thuế với phần diện tích vượt không quá 3 lần hạn mức = 0,07% (110m2 x 50.000.000 đồng) = 3.850.000 đồng.

– Bậc 3: Tiền thuế với phần diện tích vượt trên 3 lần hạn mức: Không có.

Tổng số thuế sử dụng đất ở phải nộp = 1.350.000 đồng + 3.850.000 đồng = 5.200.000 đồng.

Như vậy, để tính được số thuế phát sinh cần phải biết được 03 yếu tố: Diện tích đất tính thuế, giá của 1m2 đất và thuế suất.

Tổng kết :

Với các định nghĩa trên hi vọng mọi người sẽ hiểu hơn về thuế nhà đất là gì và các đối tượng cần phải thực hiện kê khai và đóng thuế nhà đất cho nhà nước nhé . Ngoài ra Legoland cũng hướng dẫn mọi người thực hiện cách tính thuế nhà đất cần phải trả cho nhà nước cụ thể để có thể áp dụng luôn đối với mảnh đất của mình nhé .

Tham khảo thêm :

  1. Deadline là gì? Tổng hợp các ý nghĩa sâu xa của Deadline
  2. Đất CLN là gì? Đất BHK là gì? Đất BCS là gì?
  3. Sắt phi 8 1kg bao nhiêu mét là chuẩn xác ?
  4. Nguồn gốc, Ý nghĩa ngày Halloween có thể bạn chưa biết
  5. Tên Hán Việt của BTS là gì? Ý nghĩa của tên nhóm BTS
ShareTweetShare
Tùng Lâm

Tùng Lâm

Tên tôi là Tung Lâm. Tôi là một người viết blog tự do đến từ Hà Nội. Sau khi tốt nghiệp Học Viện Báo Chí . Tôi là CEO - FOUNDER Legoland [L.e.g.o.l.a.n.d] . Với niềm đam mê của mình tôi sẽ chia sẻ đến bạn đọc những thông tin bổ ích và bổ sung thêm những kiến thức phong phú đáng tin cậy nhất. Bản quyền thuộc về : https://legoland.com.vn | Bất động sản Legoland Việt nam Điện thoại : 0928.115.885

Related Posts

Cọc bê tông ly tâm

Cọc bê tông ly tâm là gì? Ưu nhược điểm của cọc bê tông ly tâm

Rèm âm trần thạch cao là gì? Top 10 mẫu rèm âm trần đẹp

Rèm âm trần thạch cao là gì? Top 10 mẫu rèm âm trần đẹp

cột phân sắc được biết đến rộng rãi nhất

Cột sắc ký là gì? Cấu tạo và phân loại cột sắc ký

Thể hiện nỗi buồn, sự kính trọng

Thành kính phân ưu là gì? Tất tần tật về ý nghĩa thành kính phân ưu

Bùa Chà Kha

Bùa Chà Kha là gì? Nguồn gốc, xuất xứ của Bùa Chú Chà Kha

Ý nghĩa 10 điều răn của Chúa

Ý nghĩa 10 điều răn của Chúa cực kỳ ý nghĩa

Next Post
HR là gì?

HR là gì? Cách phân biệt HR và HR Business Partner

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

DANH MỤC

  • BẢN ĐỒ – VỊ TRÍ
  • BÁN NHÀ ĐẤT THỔ CƯ
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • CẨM NANG
  • CÔNG THỨC
  • DỰ ÁN BIỆT THỰ
  • DỰ ÁN CHUNG CƯ
  • GIẤY TỜ – HỢP ĐỒNG
  • HỎI ĐÁP
  • LUẬT NHÀ ĐẤT
  • NỘI – NGOẠI THẤT
  • PHONG THỦY – TỬ VI
  • THIẾT KẾ – KIẾN TRÚC
  • TIN BẤT ĐỘNG SẢN
  • TOP 10 VIỆT NAM
  • TƯ VẤN MUA ĐẤT
  • VẬT LIỆU XÂY DỰNG

BÀI VIẾT MỚI

Chung cư tiếng anh là gì

Chung cư tiếng anh là gì ? Viết như nào cho chuẩn ?

Chung cư là nơi hội tụ nhiều căn hộ được xây cao tầng đó là mô tả trong tiếng Việt...

Nhà 2 mặt tiền

10 mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 10m đẹp độc lạ

Mẫu nhà mặt tiền 8m được nhiều khách hàng chọn lựa, phù hợp với gia đình đông thành viên. Hãy...

Được tạo nên từ thạch cao nên phào thạch cao sẽ mang đến nhiều lợi ích vượt trội hơn những vật liệu khác

Phào chỉ thạch cao giá bao nhiêu? Mua ở đâu tốt?

Hiện nay, nhu cầu sử dụng phào chỉ thạch cao trong trang trí trần nhà ngày càng tăng cao hiện...

Thiết kế nhà vệ sinh kiểu nhật độc đáo

15+ mẫu thiết kế nhà vệ sinh kiểu Nhật độc đáo nhất

Nhà vệ sinh mang phong cách Nhật Bản đang là xu hướng thịnh hành, đặc biệt đối với những ai...

 Theo phong thuỷ học của những người phương Đông thì cổng chính là bộ phận nắm giữ vai trò rất quan trọng

10 điều kiêng kỵ khi làm cổng nhà cần phải biết trước khi làm

Bên cạnh phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ thì cổng nhà cũng là một trong những yếu tố rất quan...

LIÊN HỆ

Địa chỉ : 186 Xuân Hồng , Bình Thạnh , Thành Phố Hồ Chí Minh
Điện thoại : 0928.115.885
Email :  bdslegoland@gmail.com
    Làm việc từ sáng thứ 2 đến hết sáng thứ 7 giờ hành chính

Sơ đồ Website 

DMCA bất động sản Legoland

Mạng xã hội : Facebook , Youtube, Flicker , Tumblr , Pinterest

HỎI ĐÁP

Cọc bê tông ly tâm

Cọc bê tông ly tâm là gì? Ưu nhược điểm của cọc bê tông ly tâm

Cọc bê tông ly tâm thường được ứng dụng làm nền móng vững chắc trong các công trình xây dựng.Ưu...

Rèm âm trần thạch cao là gì? Top 10 mẫu rèm âm trần đẹp

Rèm âm trần thạch cao là gì? Top 10 mẫu rèm âm trần đẹp

Đây có lẽ loại vật dụng được ưa chuộng nhất hiện nay. Tuy nhiên vẫn còn một số người chưa...

VẬT LIỆU XÂY DỰNG

Chất lượng nguyên vật liệu  chính là yếu tố cốt lõi, quyết định trực tiếp đến độ bền của công trình

Tấm nhựa PVC là gì? Giá bao nhiêu? Mua ở đâu tốt và rẻ nhất?

Tấm nhựa PVC là sản phẩm hiện nay được sử dụng khá phổ biến trên thị trường. Trong các lĩnh...

Nhựa ốp tường là loại nguyên vật liệu mới có cấu tạo từ những thành phần tự nhiên và đặc biệt thân thiện với môi trường

Tấm nhựa ốp tường giá bao nhiêu 1 mét? Mua ở đâu tốt và rẻ?

Hiện nay nhiều gia đình đã sử dụng tấm nhựa ốp tường để làm mới cho ngôi nhà được thêm...

Sản phẩm uy tín

  • Túi xách Nam Gence
  • Túi đeo chéo nam
  • Túi xách nữ Gence

© 2021 Bất động sản Legoland Việt Nam.

No Result
View All Result
  • TIN BẤT ĐỘNG SẢN
  • DỰ ÁN
  • CẨM NANG
    • BẤT ĐỘNG SẢN
    • PHONG THỦY – TỬ VI
    • NỘI – NGOẠI THẤT
  • TƯ VẤN MUA ĐẤT
  • LUẬT NHÀ ĐẤT
  • VẬT LIỆU XÂY DỰNG

© 2021 Bất động sản Legoland Việt Nam.