Tất tần tật 14 điều bạn phải biết khi sử dụng đất mới mua

Cập nhật ngày cuối:

Đối với nhiều người, khi mua đất về chỉ hướng đến một mục tiêu cất nhà hay đầu tư mà không để tâm đến quyền lợi hay nghĩa vụ của mình. Để sử dụng đất mới mua một cách tốt và hợp pháp nhất cần phải tìm hiểu rõ những điều dưới đây.

1. Quyền chung của người sử dụng đất mới mua

Khi mới mua đất, người mua nên tìm hiểu về quyền sử dụng đất mới mua để có thể bảo đảm những lợi ích hợp pháp của mình trong việc sử dụng, cải tạo, bảo vệ đất của mình.

sử dụng đất mới mua

Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới mua, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Đây là một quyền lợi rất quan trọng mà những người sử dụng đất mới mua đều rất quan tâm. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như là một vật làm chứng xác lập mối quan hệ pháp lí với tư cách chủ sở hữu đất đai đối với lô đất sử dụng của các hộ gia đình, cá nhân. Giấy chứng nhận quyền sử dụng,sở hữu đất còn giúp xác định phạm vi, giới hạn mà người mua đất được phép sử dụng, tránh các tranh giành đất từ người khác.

Nếu hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mới mua hợp pháp thì sẽ được cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất

Mọi thành quả lao động do người sử dụng đất tự tạo ra thì đều được hưởng một cách hợp pháp, cụ thể như sau :

  • Những tài sản gắn liền với đất : nhà cửa, cây trồng, kiến trúc,..
  • Lợi ích tiềm năng từ việc cải tạo, khai phá, san lấp trên lô đất đã mua.
  • Sản phẩm thu hoạch từ cây trồng, vật nuôi,..

Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

Ngoài việc được hưởng những thành quả lao động do mình tạo ra trên lô đất của mình, người sử dụng đất còn được hưởng tuyệt đối tất cả thành quả lao động và đầu tư trên đất được giao như : những công trình của nhà nước nước về cải tạo, bảo vệ đất nông nghiệp.

Nhận được sự hỗ trợ từ Nhà Nước

Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

Được Nhà Nước bảo hộ

Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

Khu đô thị Hòa Xuân đang là một trong những dự án bất động sản đất nền HOT nhất Đà Nẵng hiện nay. Hãy xem thông tin mua đất hòa xuân Đà Nẵng, tin tức và bảng giá cập nhật sớm nhất của bất động sản Hòa Xuân. Đừng bỏ lỡ dự án bất động sản HOT nhất Đà Nẵng này nhé.

Được bồi thường theo quy định của pháp luật

Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

Được quyềnkhiếu nại, tố cáo và khởi kiện

Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

>>> Bạn muốn tìm nhà môi giới bán đất nam cầu Nguyễn Tri Phương Đà Nẵng? LEGOLAND sẽ là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn. Liên hệ để được tư vấn ngay!

2. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất mới mua

sử dụng đất mới mua

Sử dụng đất đúng mục đích

Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật

Như vậy theo quy định pháp luật thì người sử dụng đất phải có nghĩa vụ sử dụng đất đúng ranh giới tức là sử dụng trong phạm vi thuộc quyền sở hữu của mình.

Đất phải sử dụng đúng với mục đích ban đầu của đất, chẳng hạn nếu ban đầu đất sử dụng là đất trồng lúa thì dù bạn có chuyển sang thành lô đất trồng cây lâu năm hay không thì đất vẫn không thể sử dụng làm đất ở, đất xây nhà được. Nếu bạn có nhu cầu muốn dựng nhà trên đất này thì bạn nên xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuyển mục đích sử dụng đất của một phần lô đất sang đất ở.

 >>> Bán đất Hòa Xuân Đà Nẵng, bạn sẽ hiểu vì sao Hòa Xuân lại là khu vực đất HOT nhất Đà Nẵng

Đăng ký quyền sử dụng đất

Đăng ký quyền sử dụng đất, làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

Thực hiện các quy định của pháp luật

Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;

Thực hiện bảo vệ đất theo quy định pháp luật

Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất;

Thực hiện bảo vệ môi trường

Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan;

Thực hiện quy định pháp luật về các vật tìm thấy trong lòng đất

Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất;

Thực hiện đúng nghĩa vụ về quyền hạn của đất

Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất hoặc khi hết thời hạn sử dụng đất.

>> Xem thêm

Công thức tính tiền xây nhà 3 tầng có thể bạn chưa biết

Cách kiếm tiền để xây nhà thông minh không phải ai cũng biết

Đất đai là nguồn tài sản vô cùng qúy giá của con người. Khi bạn đã mất một số tiền không nhỏ để sở hữu nó thì nên biết cách sử dụng đất mới mua, quyền và nghĩa vụ trong việc khai thác, cải tạo, bảo vệ đất để tận dụng hết tất cả những giá trị lô đất của mình.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *