Phải đến 90% người không có liên quan đến lĩnh vực xây dựng hay bất động sản không phân biệt được giữa diện tích xây dựng và diện tích sàn . Đây là một trong những thuật ngữ mà được sử dụng rất nhiều trong lĩnh vực xây dựng , chính vì thế khi bạn muốn xây nhà thì cần phải tìm hiểu về 2 khái niệm này để giúp bạn tránh được những sai lầm và tự mình có thể lên được chi phí xây dựng cho ngôi nhà của bạn một cách dễ dàng .
Cách phân biệt giữa diện tích xây dựng và diện tích sàn
Để có một cách nhìn nhận sự khác biệt giữa diện tích xây dựng và diện tích sàn thì Legoland sẽ phân tích cụ thể từng loại diện tích để mọi người có thể hiểu hơn về 2 loại diện tích này trước khi xây nhà cho mình nhé .
Cách phân biệt diện tích xây dựng và diện tích sàn
Diện tích sàn
Đối với diện tích sàn thì chúng ta có thể thấy đó là diện tích mặt sàn để chúng ta xây dựng lên căn nhà , nó bao gồm các diện tích sàn của các tầng nhà kể cả phần ban công nhé . Nếu nhà bạn xây dựng lên 3 tầng thì chúng ta sẽ có diện tích sàn chính là sàn nhà tầng 1 và sàn nhà tầng 2 và sàn nhà tầng 3 cộng lại sẽ là diện tích sàn .
Diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng là phần bao gồm cả diện tích sàn cộng với cả diện tích tim tường, diện thích thông thủy (bao gồm cả diện tích ban công logia nhé), diện tích các phòng, diện tích sử dụng, diện tích ở và diện tích phụ .
Tham khảo thêm : Diện tích sàn là gì ? Nó khác gì so với diện tích xây dựng
Diện tích sàn xây dựng có tính cầu thang không ?
Thực ra diện tích sàn xây dựng là nó đã chứa toàn bộ diện tích của ngôi nhà đã được , nó chỉ không tính diện tích của sân nhà tầng 1 mà khu vườn mà thôi còn đối với tất cả các hạng mục trong 1 ngôi nhà thì nó đều nằm trong diện tích sàn xây dựng. Chính vì thế cầu thang đều nằm trong diện tích sàn xây dưng nhé .
Hướng dẫn cách tính diện tích sàn xây dựng
Công thức quy định cách tính diện tích sàn xây dựng trong thực tế :
Diện tích sàn xây dựng = (a x b) + (c x d) – (Σei + f)
Trong đó:
- a = chiều dài tầng
- b = chiều rộng tầng
- c = chiều dài ban công
- d = chiều rộng ban công
- e = là diện tích sàn có cột nằm bên trong căn hộ
- f = phần diện tích sàn có hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ
- Σ = tổng diện tích sàn e và f cộng lại với nhau
Có nghĩa là ta lấy phần diện tích tầng = chiều dài x chiều rộng tầng. Sau đó cộng diện tích ban công = chiều dài x chiều rộng. Cuối cùng trừ diện tích sàn có cột nằm bên trong căn hộ và diện tích sàn có hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.
Các quy định về diện tích sàn xây dựng
Các quy định về diện tích sàn xây dựng
Đối với diện tích sàn xây dựng thì chúng ta phải có các quy định chung , chính vì thế chúng ta cần phải tuân thủ nghiêm ngặt các vấn đề về quy định như sau :
- Ở phần có mái che phủ bên trên cụ thể là mái bằng hay mái ngói chúng ta tính 100% diện tích sử dụng.
- Còn đối với phần không có mái che phủ nhưng có lát gạch. Chúng ta sẽ tính là 50% diện tích sử dụng.
- Còn đối với các ô trống trong nhà thì chúng ta tùy vào diện tích của ô trống đó cụ thể như sau :
- Đối với ô trống có diện tích dưới 5m2 thì sẽ tính 100% diện tích.
- Còn đối với ô trống có diện tích trên 5m2 thì chúng ta sẽ tính tính 70% diện tích.
- Còn đối với ô trống có diện tích lớn hơn 15m2 thì chúng ta sẽ tính 50% diện tích.
Tổng kết :
Với các diễn dải trên hi vọng mọi người cũng biết và hiểu hơn về sự khác biệt giữa diện tích xây dựng và diện tích sàn kèm theo cách tính của diện tích sàn xây dựng chuẩn xác nhé .
