Thứ Tư, Tháng Năm 25, 2022
No Result
View All Result
  • Đếm ngược tết
  • Máy tính Casio Online
  • Giới thiệu
  • Liên hệ
Bất động sản LEGOLAND
  • TIN BẤT ĐỘNG SẢN
  • DỰ ÁN
  • CẨM NANG
    • BẤT ĐỘNG SẢN
    • PHONG THỦY – TỬ VI
    • NỘI – NGOẠI THẤT
  • TƯ VẤN MUA ĐẤT
  • LUẬT NHÀ ĐẤT
  • VẬT LIỆU XÂY DỰNG
LEGOLAND
  • TIN BẤT ĐỘNG SẢN
  • DỰ ÁN
  • CẨM NANG
    • BẤT ĐỘNG SẢN
    • PHONG THỦY – TỬ VI
    • NỘI – NGOẠI THẤT
  • TƯ VẤN MUA ĐẤT
  • LUẬT NHÀ ĐẤT
  • VẬT LIỆU XÂY DỰNG
No Result
View All Result
LEGOLAND
No Result
View All Result
Home HỎI ĐÁP

Đất canh tác là gì? Các quy định về đất canh tác mới nhất

Tùng Lâm by Tùng Lâm
9 Tháng Tám, 2021
Reading Time: 12min read
0
Rate this post

Là một quốc gia nổi tiếng với ngành công nghiệp lúa nước, đất canh tác trở thành một phần trong cuộc sống của người nông dân Việt Nam. Nhưng định nghĩa đất canh tác là gì, các quy định về đất canh tác mới nhất thì không phải ai cũng hiểu và nắm được. Để hiểu rõ hơn, hãy bớt chút thời gian để cùng chúng tôi trả lời những thắc mắc trên qua bài viết dưới đây. 

Nội dung chính

  1. Đất canh tác là gì?
  2. Khái niệm đất canh tác 
  3. Đất canh tác được phân làm những loại nào 
  4. Các quy định về đất canh tác mới nhất 
  5. Có thể xây nhà ở trên đất canh tác không?
  6. Có được cấp sổ đỏ cho quỹ đất canh tác nông nghiệp hay không? 
  7. Đất canh tác nông nghiệp có được phép chuyển được mục đích sử dụng?
  8. Lời kết 
  9. Tham khảo thêm :

Đất canh tác là gì?

Khái niệm đất canh tác 

Đất canh tác là gì, được định nghĩa như thế nào là câu hỏi của rất nhiều người. Ở Việt Nam, khái niệm đất canh tác là quỹ đất đất được sử dụng với mục đích sản xuất, nghiên cứu và thực hiện các thí nghiệm trong lĩnh vực nông nghiệp, lĩnh vực  lâm nghiệp, lĩnh vực nuôi trồng thủy sản, lĩnh vực làm muối và nhiệm vụ bảo vệ rừng và các mục đích phát triển khác. Hiểu khái quát thì đất canh tác là những khu vực đất phù hợp cho sản xuất và canh tác nông nghiệp, bao gồm cả trồng trọt và chăn nuôi. Đây được xem là một trong những nguồn lực chính trong lĩnh vực nông nghiệp tại Việt Nam. 

Đất canh tác là gì là câu hỏi của rất nhiều người

Đất canh tác là gì là câu hỏi của rất nhiều người

Đất canh tác được phân làm những loại nào 

Đất canh tác bao gồm quỹ đất dành cho trồng trọt và chăn nuôi nên được phân chia thành nhiều nhóm khác nhau. Đất canh tác gồm đất sản xuất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối và quỹ đất nông nghiệp khác. Cụ thể là:

  • Đất sản xuất nông nghiệp: là quỹ đất nông nghiệp được sử dụng với mục đích chính là sản xuất nông nghiệp. Bao gồm: đất trồng cây lâu năm và đất trồng cây hàng năm.
  • Đất lâm nghiệp: là quỹ đất có rừng tự nhiên hoặc rừng do con người trồng. Tuỳ vào phân loại rừng mà quỹ đất lâm nghiệp chúng bao gồm: đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất và đất lâm nghiệp đặc biệt.
  • Đất nuôi trồng thủy sản: Quỹ đất được sử dụng với mục đích chính là nuôi trồng thủy sản. Tùy vào nguồn nước mà quỹ đất nuôi trồng thủy sản bao gồm: đất nuôi trồng thủy sản nước lợ, đất nuôi trồng thủy sản nước mặn và đất nuôi trồng thủy sản chuyên dụng nước ngọt.
  • Đất làm muối: là quỹ đất được sử dụng với mục đích chính là sản xuất muối.
  • Đất nông nghiệp khác: là quỹ đất phục vụ cho các hoạt động nông nghiệp khác: đất xây dựng các trạm phục vụ nghiên cứu trong nông nghiệp, đất xây dựng trang trại, xây dựng nhà ở và hộ gia đình với mục đích phục vụ cho nông nghiệp: lưu trữ các loại nông sản, phân bón, công cụ sản xuất nông nghiệp,… 

Đất canh tác được chia làm nhiều loại 

Đất canh tác được chia làm nhiều loại 

 

Tham khảo thêm :

  • Đất phi nông nghiệp là gì ? Đất này có xây được nhà không ?
  • Hệ số điều chỉnh giá đất là gì? Xác định hệ số K như nào?
  • Đất nền là gì? Top 10 khu đất nền đắt giá nhất tại Việt Nam
  • Đất ruộng là gì ? Kinh nghiệm mua và chuyển đổi đất ruộng

Các quy định về đất canh tác mới nhất 

Khi đã trả lời được câu hỏi đất canh tác là gì thì hãy cùng chúng tôi tiếp tục tìm hiểu rõ hơn những quy định mới nhất về đất canh tác hiện nay. 

Có thể xây nhà ở trên đất canh tác không?

Theo luật pháp Việt Nam quy định tại Điều 12 trong Bộ Luật Đất đai năm 2013, nghiêm cấm sử dụng quỹ đất canh tác vào các mục đích không phù hợp với quy định. Đất canh tác nông nghiệp chỉ được sử dụng vào các hoạt động sản xuất, chăn nuôi và xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ cho ngành nông nghiệp. Tất cả những hoạt động sản xuất, xây dựng với mục đích khác trên quỹ đất nông nghiệp thì đều bị xem là vi phạm pháp luật, tùy vào mức độ thì có thể phải tháo dỡ, tiến hành thu hồi và bồi thường tiền.

Đất canh tác nông nghiệp không được xây nhà ở 

Đất canh tác nông nghiệp không được xây nhà ở 

Trên quỹ đất nông nghiệp chỉ được phép xây dựng các công trình phục vụ hoạt động nông nghiệp, bao gồm:

  • Xây dựng nhà kính, các loại nhà khác với mục đích phục vụ canh tác nông nghiệp. Bao gồm cả các hình thức canh tác nông nghiệp không trực tiếp trên đất
  • Xây dựng chuồng, trại gia cầm, gia súc và các động vật khác trong quy định pháp luật. 

Do vậy, không được xây nhà ở trên quỹ đất nông nghiệp. Chỉ được xây dựng các công trình phục vụ cho hoạt động nông nghiệp theo quy định của pháp luật. 

Có được cấp sổ đỏ cho quỹ đất canh tác nông nghiệp hay không? 

Đất canh tác nông nghiệp không được cấp sổ đỏ, nếu muốn được cấp sổ đỏ thì phải thực hiện thay đổi mục đích sử dụng của đất canh tác nông nghiệp. Theo Luật đất đai 2013 quy định rõ tại điều 57 thì đất canh tác muốn thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất thổ cư thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất hàng năm phải phù hợp, tuân theo kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt của Ủy ban nhân dân huyện nơi có đất. 

Cá nhân và hộ gia đình được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong giới hạn giao đất

Cá nhân và hộ gia đình được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong giới hạn giao đất

Muốn thực hiện thay đổi mục đích sử dụng đất canh tác thì cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ gồm có:

  • Đơn xin thay đổi mục đích sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất khác.

Người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp muốn thực hiện chuyển đổi đất canh tác nông nghiệp do Nhà nước giao thành đất thổ cư thì người chuyển đổi cần phải nộp số tiền chênh lệch giá tính theo giá đất canh tác nông nghiệp và giá đất ở tại thời điểm có quyết định tái sử dụng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất. 

Đất canh tác nông nghiệp có được phép chuyển được mục đích sử dụng?

Đất canh tác nông nghiệp được phép chuyển đổi mục đích sử dụng trong hai trường hợp cụ thể dưới đây:

Trường hợp 1: Phải được sự đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Tại Điều 57 Luật đất đai 2013 có quy định rõ về việc thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất canh tác. Cần phải được sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền và chỉ được chuyển đổi mục đích sử dụng trong các trường hợp cụ thể: 

  • Chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp (là đất trồng lúa nước) thành đất trồng rừng, đất trồng cây lâu năm hoặc thành đất nuôi trồng thủy sản hoặc thành quỹ đất sử dụng làm muối;
  • Chuyển mục đích đất nông nghiệp (là đất trồng các loại cây hàng năm khác) thành đất làm muối hoặc thành đất nuôi trồng thủy sản nước mặn hoặc sang đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, đầm hay hồ;
  • Chuyển đất đang sử dụng để trồng rừng phòng hộ, trồng rừng sản xuất,  trồng rừng đặc dụng  thành quỹ đất sử dụng vào mục đích khác thuộc nhóm đất canh tác;
  • Chuyển từ đất canh tác nông nghiệp thành đất canh tác phi nông nghiệp.

Trường hợp  2: Cần đăng ký biến động đất đai

Nhưng nếu người chủ sở hữu đất canh tác không muốn thông qua cơ quan Nhà nước để thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất có được không? Câu trả lời trong trường hợp này là có thể thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất canh tác nông nghiệp mà không cần phải xin phép cơ quan có thẩm quyền bởi căn cứ theo Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, quy định tại Điều 12 tại các trường hợp sau:

  • Thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất canh tác đang sử dụng trồng cây hàng năm thành quỹ đất nông nghiệp khác, bao gồm các mục: đất dùng để xây dựng nhà kính hoặc các loại nhà khác nhằm mục đích phục vụ cho trồng trọt trong nông nghiệp; xây dựng nơi để dụng cụ phục vụ trồng trọt, hóa chất bảo vệ thực vật, phân bón hoặc đất dùng để xây dựng chuồng, trại chăn nuôi gia cầm, gia súc,.. theo quy định của pháp luật. 
  • Chuyển mục đích sử dụng đất  từ quỹ đất đang dùng với mục đích đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm khác thành quỹ đất trồng cây lâu năm. 
  • Chuyển mục đích sử dụng đất đang là đất trồng cây lâu năm thành đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản. 

Có thể thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp 

Có thể thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp 

Trong trường hợp nào thì người tiến hành thay đổi mục đích sử dụng đất cũng sẽ phải thực hiện nộp phí theo quy định hiện hành của nhà nước tại thời điểm thực hiện chuyển đổi. Và cần tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng đất canh tác trong thời hạn sử dụng của quỹ đất được Nhà nước giao. 

Lời kết 

Mong rằng qua bài viết trên, chúng tôi đã giúp bạn trả lời các câu hỏi như: Đất canh tác là gì? Đất canh tác gồm những loại nào? Có những quy định nào đối với đất canh tác hiện nay? Cũng như các thủ tục nếu bạn muốn thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất canh tác. Những thông tin mà chúng tôi chia sẻ hẳn đã giúp bạn hiểu thêm được phần nào về luật Đất đai đặc biệt là về đất canh tác. Mong các bạn có thể áp dụng những thông tin trên thật hữu ích vào cuộc sống. 

Tham khảo thêm :

  1. Deadline là gì? Tổng hợp các ý nghĩa sâu xa của Deadline
  2. Đất phần trăm là gì? Tại sao gọi là đất 5 và 7 phần trăm?
  3. Sắt phi 8 1kg bao nhiêu mét là chuẩn xác ?
  4. Nguồn gốc, Ý nghĩa ngày Halloween có thể bạn chưa biết
  5. Tên Hán Việt của BTS là gì? Ý nghĩa của tên nhóm BTS
ShareTweetShare
Tùng Lâm

Tùng Lâm

Tên tôi là Tung Lâm. Tôi là một người viết blog tự do đến từ Hà Nội. Sau khi tốt nghiệp Học Viện Báo Chí . Tôi là CEO - FOUNDER Legoland [L.e.g.o.l.a.n.d] . Với niềm đam mê của mình tôi sẽ chia sẻ đến bạn đọc những thông tin bổ ích và bổ sung thêm những kiến thức phong phú đáng tin cậy nhất. Bản quyền thuộc về : https://legoland.com.vn | Bất động sản Legoland Việt nam Điện thoại : 0928.115.885

Related Posts

Cọc bê tông ly tâm

Cọc bê tông ly tâm là gì? Ưu nhược điểm của cọc bê tông ly tâm

Rèm âm trần thạch cao là gì? Top 10 mẫu rèm âm trần đẹp

Rèm âm trần thạch cao là gì? Top 10 mẫu rèm âm trần đẹp

cột phân sắc được biết đến rộng rãi nhất

Cột sắc ký là gì? Cấu tạo và phân loại cột sắc ký

Thể hiện nỗi buồn, sự kính trọng

Thành kính phân ưu là gì? Tất tần tật về ý nghĩa thành kính phân ưu

Bùa Chà Kha

Bùa Chà Kha là gì? Nguồn gốc, xuất xứ của Bùa Chú Chà Kha

Ý nghĩa 10 điều răn của Chúa

Ý nghĩa 10 điều răn của Chúa cực kỳ ý nghĩa

Next Post
1kj bằng bao nhiêu j (1kj= j)

1kj bằng bao nhiêu j (1kj= j)?

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

DANH MỤC

  • BẢN ĐỒ – VỊ TRÍ
  • BÁN NHÀ ĐẤT THỔ CƯ
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • CẨM NANG
  • CÔNG THỨC
  • DỰ ÁN BIỆT THỰ
  • DỰ ÁN CHUNG CƯ
  • GIẤY TỜ – HỢP ĐỒNG
  • HỎI ĐÁP
  • LUẬT NHÀ ĐẤT
  • NỘI – NGOẠI THẤT
  • PHONG THỦY – TỬ VI
  • THIẾT KẾ – KIẾN TRÚC
  • TIN BẤT ĐỘNG SẢN
  • TOP 10 VIỆT NAM
  • TƯ VẤN MUA ĐẤT
  • VẬT LIỆU XÂY DỰNG

BÀI VIẾT MỚI

Bàn thờ không được gần phòng vệ sinh và bếp

#8 vị trí đặt bàn thờ tuyệt đối phải biết trước khi đặt

Là một nước được giáo dục theo đạo lí “uống nước nhớ nguồn”, biết ơn những người đi trước. Vì...

Soho Residence

Top 10 dự án chung cư Hồ Chí Minh sắp mở bán năm 2021

Nhu cầu nhà ở của người dân càng tăng cao đồng nghĩa với các dự án chung cư ngày càng...

Chung cư tiếng anh là gì

Chung cư tiếng anh là gì ? Viết như nào cho chuẩn ?

Chung cư là nơi hội tụ nhiều căn hộ được xây cao tầng đó là mô tả trong tiếng Việt...

Nhà 2 mặt tiền

10 mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 10m đẹp độc lạ

Mẫu nhà mặt tiền 8m được nhiều khách hàng chọn lựa, phù hợp với gia đình đông thành viên. Hãy...

Được tạo nên từ thạch cao nên phào thạch cao sẽ mang đến nhiều lợi ích vượt trội hơn những vật liệu khác

Phào chỉ thạch cao giá bao nhiêu? Mua ở đâu tốt?

Hiện nay, nhu cầu sử dụng phào chỉ thạch cao trong trang trí trần nhà ngày càng tăng cao hiện...

LIÊN HỆ

Địa chỉ : 186 Xuân Hồng , Bình Thạnh , Thành Phố Hồ Chí Minh
Điện thoại : 0928.115.885
Email :  bdslegoland@gmail.com
    Làm việc từ sáng thứ 2 đến hết sáng thứ 7 giờ hành chính

Sơ đồ Website 

DMCA bất động sản Legoland

Mạng xã hội : Facebook , Youtube, Flicker , Tumblr , Pinterest

HỎI ĐÁP

Cọc bê tông ly tâm

Cọc bê tông ly tâm là gì? Ưu nhược điểm của cọc bê tông ly tâm

Cọc bê tông ly tâm thường được ứng dụng làm nền móng vững chắc trong các công trình xây dựng.Ưu...

Rèm âm trần thạch cao là gì? Top 10 mẫu rèm âm trần đẹp

Rèm âm trần thạch cao là gì? Top 10 mẫu rèm âm trần đẹp

Đây có lẽ loại vật dụng được ưa chuộng nhất hiện nay. Tuy nhiên vẫn còn một số người chưa...

VẬT LIỆU XÂY DỰNG

Chất lượng nguyên vật liệu  chính là yếu tố cốt lõi, quyết định trực tiếp đến độ bền của công trình

Tấm nhựa PVC là gì? Giá bao nhiêu? Mua ở đâu tốt và rẻ nhất?

Tấm nhựa PVC là sản phẩm hiện nay được sử dụng khá phổ biến trên thị trường. Trong các lĩnh...

Nhựa ốp tường là loại nguyên vật liệu mới có cấu tạo từ những thành phần tự nhiên và đặc biệt thân thiện với môi trường

Tấm nhựa ốp tường giá bao nhiêu 1 mét? Mua ở đâu tốt và rẻ?

Hiện nay nhiều gia đình đã sử dụng tấm nhựa ốp tường để làm mới cho ngôi nhà được thêm...

Sản phẩm uy tín

  • Túi xách Nam Gence
  • Túi đeo chéo nam
  • Túi xách nữ Gence

© 2021 Bất động sản Legoland Việt Nam.

No Result
View All Result
  • TIN BẤT ĐỘNG SẢN
  • DỰ ÁN
  • CẨM NANG
    • BẤT ĐỘNG SẢN
    • PHONG THỦY – TỬ VI
    • NỘI – NGOẠI THẤT
  • TƯ VẤN MUA ĐẤT
  • LUẬT NHÀ ĐẤT
  • VẬT LIỆU XÂY DỰNG

© 2021 Bất động sản Legoland Việt Nam.