Thứ Tư, Tháng Năm 25, 2022
No Result
View All Result
  • Đếm ngược tết
  • Máy tính Casio Online
  • Giới thiệu
  • Liên hệ
Bất động sản LEGOLAND
  • TIN BẤT ĐỘNG SẢN
  • DỰ ÁN
  • CẨM NANG
    • BẤT ĐỘNG SẢN
    • PHONG THỦY – TỬ VI
    • NỘI – NGOẠI THẤT
  • TƯ VẤN MUA ĐẤT
  • LUẬT NHÀ ĐẤT
  • VẬT LIỆU XÂY DỰNG
LEGOLAND
  • TIN BẤT ĐỘNG SẢN
  • DỰ ÁN
  • CẨM NANG
    • BẤT ĐỘNG SẢN
    • PHONG THỦY – TỬ VI
    • NỘI – NGOẠI THẤT
  • TƯ VẤN MUA ĐẤT
  • LUẬT NHÀ ĐẤT
  • VẬT LIỆU XÂY DỰNG
No Result
View All Result
LEGOLAND
No Result
View All Result
Home THIẾT KẾ - KIẾN TRÚC

Bản vẽ hoàn công là gì? Nó khác gì với bản vẽ thiết kế ?

Tùng Lâm by Tùng Lâm
14 Tháng Tám, 2021
Reading Time: 12min read
0
5/5 - (3 bình chọn)

Việc mà chủ đầu tư sau khi xây nhà không nên bỏ qua chính là thiết lập nên bản vẽ hoàn công. Mục đích để ngôi nhà của mình được công nhận về mặt pháp lý. Có nhiều người hiện nay vẫn chưa thực sự hiểu rõ bản vẽ hoàn công là gì, sự khác biệt giữa bản vẽ thiết kế? Những thắc mắc này của bạn sẽ được giải đáp, chia sẻ cụ thể trong bài viết sau. 

Nội dung chính

  1. Tìm hiểu bản vẽ hoàn công là gì?
  2. Tại sao nên cần bản vẽ hoàn công?
  3. Bên nào chịu trách nhiệm trong việc lên bản vẽ hoàn công
  4. Những yêu cầu có trong bản vẽ hoàn công cần đạt được
  5. Thời gian thực hiện đối với bản vẽ hoàn công
  6. Bản vẽ hoàn công khác bản vẽ thiết kế không?
  7. Cách lập và thể hiện bản vẽ hoàn công
  8. Cách lập và thể hiện bản vẽ hoàn công đối với công việc xây dựng
  9. Cách lập và thể hiện bản vẽ hoàn công đối với giai đoạn xây dựng, công trình, bộ phận công trình, hạng mục công trình
  10. Kết luận 
  11. Tham khảo thêm :

Tìm hiểu bản vẽ hoàn công là gì?

Hiểu đơn giản, đây chính là bản vẽ thể hiện được tình trạng thực tế ngôi nhà sau xây dựng. Thông qua bản vẽ, ta sẽ thấy được kích thước bản vẽ so với thực tế là như thế nào. Tóm lại, bản vẽ hoàn công thể hiện rõ các thay đổi công trình so với lúc ban đầu thiết kế. Có một số công trình những hạng mục chi tiết so với bản vẽ gốc là giống y hệt. 

Tìm hiểu bản vẽ hoàn công là gì

Tìm hiểu bản vẽ hoàn công là gì?

Tùy thuộc bản chất, quy mô công trình, người ta chia bản vẽ thành sáu loại chính như sau: 

  • Bản vẽ hoàn công đối với công việc xây dựng.
  • Bản vẽ hoàn công đối với giai đoạn xây dựng.
  • Bản vẽ hoàn công đối với bộ phận công trình.
  • Bản vẽ hoàn công đối với các hạng mục công trình. 
  • Bản vẽ hoàn công đối với lắp đặt thiết bị. 
  • Bản đồ hoàn công đối với tổng thể công trình.

Tham khảo thêm :

  • 6+ bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 mái thái đẹp & độc & lạ
  • 20+ mẫu nhà phố mái ngói thiết kế đẹp và hợp phong thủy
  • 10 mẫu nhà 2 tầng 300 triệu ở nông thôn mới nhất
  • Top 15 mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ đẹp độc sang trọng

Tại sao nên cần bản vẽ hoàn công?

Khi đã hiểu rõ về bản vẽ hoàn công là gì, nhiều người vẫn chưa nắm rõ về sự cần thiết của chúng. Sau đây là một vài lý do cho thấy sự cần thiết của bản vẽ hoàn công bạn có thể tham khảo: 

  • Làm cơ sở đối với việc nghiệm thu hạng mục, nghiệm thu giai đoạn công trình trước lúc sử dụng. 
  • Là cơ sở lên phương án bảo vệ trong mọi điều kiện đối với thiết kế công trình.
  • Làm cơ sở quyết toán, thanh toán, phục vụ việc kiểm toán.
  • Làm tài liệu hỗ trợ cơ quan thẩm quyền nắm đầy đủ thực trạng, cấu tạo công trình ban đầu. Qua đây đưa ra biện pháp sửa chữa, bảo trì cho phù hợp tuổi thọ công trình. Khai thác sử dụng công trình đúng với năng lực thực tế.
  • Làm hồ sơ hiện trạng để phục vụ việc cải tạo, cơi nới, thiết kế, sửa chữa, mở rộng công trình.
  • Làm tài liệu hỗ trợ cơ quan thẩm quyền tìm con số liên quan tới công trình. 
  • Giúp chủ đầu tư nắm vị trí, tình trạng từng hạng mục chính xác trong công trình. 
  • Là một trong các loại giấy tờ cần thiết với mục đích hoàn tất thanh toán đối với nhà thầu (đơn vị xây dựng). 

Tại sao nên cần bản vẽ hoàn công

Tại sao nên cần bản vẽ hoàn công?

Bên nào chịu trách nhiệm trong việc lên bản vẽ hoàn công

Trách nhiệm đối với nhà thầu khi thi công xây dựng là lên bản vẽ hoàn công cho hạng mục mà mình thi công hạng mục công riêng. Còn với những bộ phận công trình che khuất cần được đo đạc thông số thực tế, xác định kích thước hoặc lên bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.

Bên nào chịu trách nhiệm trong việc lên bản vẽ hoàn công

Bên nào chịu trách nhiệm trong việc lên bản vẽ hoàn công

Với nhà thầu liên danh, mỗi thành viên thuộc nhóm liên danh giữ trách nhiệm lên bản vẽ hoàn công cho phần việc bản thân thực hiện. Tuyệt đối không ủy quyền cho thành viên thực hiện khác trong liên danh. Trách nhiệm của nhà thầu là lên bản vẽ hoàn công dựa trên điều 11.2 và 11.1 trong thông tư 26/2016/TT-BXD mà bộ xây dựng ban hành. 

Những yêu cầu có trong bản vẽ hoàn công cần đạt được

Dưới đây là những yêu cầu có trong bản vẽ hoàn công cần đạt được bạn nên biết: 

  • Phản ánh kết quả thực tế thi công trung thực khi thực hiện ngoài hiện trường, không được bỏ qua sai số. 
  • Phải được xác nhập và lên đúng theo quy định. 
  • Phải được lập ở thời điểm nghiệm thu. Đặc biệt, không được hồi ký để hoàn công. 
  • Phải thể hiện rõ các thay đổi, chỉnh sửa để sử dụng chính xác, thuận tiện trong việc sử dụng, khai thác, bảo trì công trình.

Thời gian thực hiện đối với bản vẽ hoàn công

Người chủ đầu tư sẽ tổ chức lưu trữ, lập hồ sơ hoàn thành đối với công trình xây dựng trước thời điểm tổ chức nghiệm thu hạng mục công trình hoàn thành. Công trình xây dựng được đưa vào sử dụng, khai thác theo danh mục đã quy định ở Phụ lục III trong thông tư này. 

Những nhà thầu khi tham gia vào hoạt động lưu trữ hồ sơ và lập xây dựng công trình với phần việc mình thực hiện. Nếu bản gốc không có sẽ thay thế bằng bản sao hoặc bản chính hợp pháp.

  • Công trình dự án thuộc nhóm A: Thời gian tối thiểu để lưu trữ hồ sơ là 10 năm. 
  • Công trình dự án thuộc nhóm B: Thời gian tối thiểu để lưu trữ hồ sơ là 7 năm. 
  • Công trình dự án thuộc nhóm C: Thời gian tối thiểu để lưu trữ hồ sơ là 5 năm. 

Những mốc trên được tính từ khi hạng mục công trình đã đưa vào sử dụng. Người chủ đầu tư lập bộ hồ sơ phục vụ vận hành, quản lý, bảo trì công trình đúng với quy định Phụ lục IV của thông tư này. Sau đó, bàn giao cho người quản lý, chủ sở hữu sử dụng công trình. Đối tượng nhận này có trách nhiệm đó là lưu trữ hồ sơ suốt quá trình sử dụng, khai thác công trình. 

Trường hợp đưa hạng mục công trình, công trình xây dựng quy hoạch chi tiết vào sử dụng từng phần thì chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập hồ sơ hoàn thành công trình và hồ sơ phục vụ quản lý, vận hành, bảo trì công trình đối với phần công trình được đưa vào sử dụng. 

Bản vẽ hoàn công khác bản vẽ thiết kế không?

Trường hợp công trình thi công không thay đổi gì, đúng bản vẽ gốc có thể dùng chính bản vẽ thiết kế để làm bản hoàn công. Khi điều chỉnh kích thước thì mới cần lập thêm bản vẽ hoàn công mới. Người lập cần lưu ý, bản vẽ hoàn công phải chữ ký, dấu xác nhận các bên giữ trách nhiệm. Gồm cả chủ đầu tư, người lập bản vẽ, đơn vị thi công, người giám sát công trình thi công. 

Bản vẽ hoàn công khác bản vẽ thiết kế không

Bản vẽ hoàn công khác bản vẽ thiết kế không?

Trách nhiệm của đơn vị thi công đó là đóng dấu vào bản vẽ hoàn công. Người lập có thể trình bày bản vẽ hoàn công lên khổ giấy lớn chia nhiều phần thể hiện từng hạng mục riêng. Ngoài ra, có thể đóng thành tập A4, mỗi trang sẽ thể hiện hạng mục. Hồ sơ nộp và lưu trữ lịch sử công trình thực hiện đúng với pháp luật quy định về lưu trữ.

Cách lập và thể hiện bản vẽ hoàn công

Sau đây là cách lập và thể hiện bản vẽ hoàn công bạn cần biết: 

Cách lập và thể hiện bản vẽ hoàn công đối với công việc xây dựng

Người trực tiếp phụ trách về kỹ thuật thi công nhà thầu chụp lại hình vẽ của bản thiết kế thi công bản vẽ copy, công việc nghiệm thu. Đối tượng phụ trách trực tiếp kỹ thuật thi công của nhà thầu tại hiện trường ghi trị số thực tế, đo vẽ hoàn công, có thể thay đổi so với các trị số thiết kế ngoặc đơn ngay dưới trị số của thiết kế. 

Cách lập và thể hiện bản vẽ hoàn công

Cách lập và thể hiện bản vẽ hoàn công

Điều này thể hiện những chi tiết bổ sung, thay đổi trên bản vẽ ký tên, copy. Trường hợp thông số thực tế, các kích thước thi công của  xây dựng đúng với thông số, kích thước thiết kế của bản vẽ thi công, bản vẽ thiết kế đấy chính là bản hoàn công. Khi kiểm tra về kết quả đo vẽ thấy phản ánh thực tế thi công đúng, người giám sát các công trình xây dựng người giám sát hoặc chủ đầu tư tổng thầu qua hình thức hợp đồng kiểm tra kết quả đo vẽ để ký tên xác nhận hoàn công khi nghiệm thu. 

Cách lập và thể hiện bản vẽ hoàn công đối với giai đoạn xây dựng, công trình, bộ phận công trình, hạng mục công trình

Người phụ trách trực tiếp kỹ thuật thi công của nhà thầu xây dựng chụp lại tất cả bản vẽ thi công được các chủ đầu tư thực hiện phê duyệt. Bản vẽ thi công có đóng dấu đã phê duyệt dựa theo mẫu được nêu trong Thông tư 12/2005/TT-BXD phụ lục 1D. Trên bản vẽ thiết kế không thay đổi về số hiệu, giữ nguyên khung tên.

Người phụ trách trực tiếp kỹ thuật thi công của nhà thầu tại hiện trường thi công xây dựng đo vẽ lập bản và hoàn công. Quá trình nghiệm thu cũng được diễn ra đúng với trường hợp phía trên. 

Kết luận 

Bản vẽ hoàn công là gì đã được chúng tôi giải đáp qua bài viết phía trên. Tóm lại nếu công trình của bạn không thay đổi điều gì đó so với bản thiết kế ban đầu thì mới có giữ nguyên bản vẽ thiết kế để nộp lại cho địa phương. Còn nếu có thay đổi thì cần lên bản vẽ hoàn công mới. 

Originally posted on 19 Tháng Một, 2021 @ 8:39 sáng

Tham khảo thêm :

  1. Top 10 công ty thiết kế nội thất văn phòng tại Hà Nội uy tín
  2. Màn sáo cuộn là gì ? 10 mẫu rèm cuộn vừa rẻ vừa đẹp
  3. Top 10 đơn vị in tem bảo hành tại Hà Nội uy tín nhất
  4. Độ dốc mái ngói tối thiểu bao nhiêu? Cách tính độ dốc mái ngói chuẩn
  5. Top 10 mẫu tranh cổ động đẹp độc lạ và đầy ý nghĩa
ShareTweetShare
Tùng Lâm

Tùng Lâm

Tên tôi là Tung Lâm. Tôi là một người viết blog tự do đến từ Hà Nội. Sau khi tốt nghiệp Học Viện Báo Chí . Tôi là CEO - FOUNDER Legoland [L.e.g.o.l.a.n.d] . Với niềm đam mê của mình tôi sẽ chia sẻ đến bạn đọc những thông tin bổ ích và bổ sung thêm những kiến thức phong phú đáng tin cậy nhất. Bản quyền thuộc về : https://legoland.com.vn | Bất động sản Legoland Việt nam Điện thoại : 0928.115.885

Related Posts

Mẫu 3 : mẫu thiết kế quán ăn sáng bình dân

15 mẫu thiết kế quán ăn sáng bình dân cuốn hút nhất

Nhà 2 mặt tiền

10 mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 10m đẹp độc lạ

Được tạo nên từ thạch cao nên phào thạch cao sẽ mang đến nhiều lợi ích vượt trội hơn những vật liệu khác

Phào chỉ thạch cao giá bao nhiêu? Mua ở đâu tốt?

Thiết kế nhà vệ sinh kiểu nhật độc đáo

15+ mẫu thiết kế nhà vệ sinh kiểu Nhật độc đáo nhất

Mẫu nhà bếp đơn giản với tông màu nâu làm chủ đạo

Top 15 mẫu nhà bếp nông thôn đẹp và hợp túi tiền

Nhà 2 tầng mái thái

10+ mẫu nhà 2 tầng đẹp và phong cách làm điêu đứng bất kỳ ai

Next Post
biên bản thanh lý hợp đồng nhà ở

Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà ở cập nhập mới

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

DANH MỤC

  • BẢN ĐỒ – VỊ TRÍ
  • BÁN NHÀ ĐẤT THỔ CƯ
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • CẨM NANG
  • CÔNG THỨC
  • DỰ ÁN BIỆT THỰ
  • DỰ ÁN CHUNG CƯ
  • GIẤY TỜ – HỢP ĐỒNG
  • HỎI ĐÁP
  • LUẬT NHÀ ĐẤT
  • NỘI – NGOẠI THẤT
  • PHONG THỦY – TỬ VI
  • THIẾT KẾ – KIẾN TRÚC
  • TIN BẤT ĐỘNG SẢN
  • TOP 10 VIỆT NAM
  • TƯ VẤN MUA ĐẤT
  • VẬT LIỆU XÂY DỰNG

BÀI VIẾT MỚI

Mẫu 3 : mẫu thiết kế quán ăn sáng bình dân

15 mẫu thiết kế quán ăn sáng bình dân cuốn hút nhất

Người Việt Nam thường hay có thói quen ăn sáng ngoài quán, cho nên hiện nay nhiều quán ăn được...

Bàn thờ không được gần phòng vệ sinh và bếp

#8 vị trí đặt bàn thờ tuyệt đối phải biết trước khi đặt

Là một nước được giáo dục theo đạo lí “uống nước nhớ nguồn”, biết ơn những người đi trước. Vì...

Soho Residence

Top 10 dự án chung cư Hồ Chí Minh sắp mở bán năm 2021

Nhu cầu nhà ở của người dân càng tăng cao đồng nghĩa với các dự án chung cư ngày càng...

Chung cư tiếng anh là gì

Chung cư tiếng anh là gì ? Viết như nào cho chuẩn ?

Chung cư là nơi hội tụ nhiều căn hộ được xây cao tầng đó là mô tả trong tiếng Việt...

Nhà 2 mặt tiền

10 mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 10m đẹp độc lạ

Mẫu nhà mặt tiền 8m được nhiều khách hàng chọn lựa, phù hợp với gia đình đông thành viên. Hãy...

LIÊN HỆ

Địa chỉ : 186 Xuân Hồng , Bình Thạnh , Thành Phố Hồ Chí Minh
Điện thoại : 0928.115.885
Email :  bdslegoland@gmail.com
    Làm việc từ sáng thứ 2 đến hết sáng thứ 7 giờ hành chính

Sơ đồ Website 

DMCA bất động sản Legoland

Mạng xã hội : Facebook , Youtube, Flicker , Tumblr , Pinterest

HỎI ĐÁP

Cọc bê tông ly tâm

Cọc bê tông ly tâm là gì? Ưu nhược điểm của cọc bê tông ly tâm

Cọc bê tông ly tâm thường được ứng dụng làm nền móng vững chắc trong các công trình xây dựng.Ưu...

Rèm âm trần thạch cao là gì? Top 10 mẫu rèm âm trần đẹp

Rèm âm trần thạch cao là gì? Top 10 mẫu rèm âm trần đẹp

Đây có lẽ loại vật dụng được ưa chuộng nhất hiện nay. Tuy nhiên vẫn còn một số người chưa...

VẬT LIỆU XÂY DỰNG

Chất lượng nguyên vật liệu  chính là yếu tố cốt lõi, quyết định trực tiếp đến độ bền của công trình

Tấm nhựa PVC là gì? Giá bao nhiêu? Mua ở đâu tốt và rẻ nhất?

Tấm nhựa PVC là sản phẩm hiện nay được sử dụng khá phổ biến trên thị trường. Trong các lĩnh...

Nhựa ốp tường là loại nguyên vật liệu mới có cấu tạo từ những thành phần tự nhiên và đặc biệt thân thiện với môi trường

Tấm nhựa ốp tường giá bao nhiêu 1 mét? Mua ở đâu tốt và rẻ?

Hiện nay nhiều gia đình đã sử dụng tấm nhựa ốp tường để làm mới cho ngôi nhà được thêm...

Sản phẩm uy tín

  • Túi xách Nam Gence
  • Túi đeo chéo nam
  • Túi xách nữ Gence

© 2021 Bất động sản Legoland Việt Nam.

No Result
View All Result
  • TIN BẤT ĐỘNG SẢN
  • DỰ ÁN
  • CẨM NANG
    • BẤT ĐỘNG SẢN
    • PHONG THỦY – TỬ VI
    • NỘI – NGOẠI THẤT
  • TƯ VẤN MUA ĐẤT
  • LUẬT NHÀ ĐẤT
  • VẬT LIỆU XÂY DỰNG

© 2021 Bất động sản Legoland Việt Nam.