Bảng chi tiết chi phí xây nhà cấp 4 từng hạng mục cho ai cần

5
(1)

Chi phí xây nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền? là câu hỏi được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Xây nhà cấp 4 cũng là nhu cầu cấp thiết của nhiều hộ gia đình. Tuy nhiên chi phí lại là vấn đề khiến các gia đình băn khoăn. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin về mức chi phí xây nhà cấp 4 cho bạn đọc tham khảo.

Chi phí xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu?

Thực tế để đưa ra được con số chính xác và cụ thể về chi phí xây nhà cấp 4 . Thì gia chủ cần phải lập ra được bản kế hoạch dự toán kinh phí cụ thể. Bảng kế hoạch càng chi tiết thì chi phí càng chuẩn.

Ví dụ, gia chủ xây một căn nhà cấp 4 có diện tích 78m2. Từ đó sẽ tính toán và lựa chọn mô hình nhà ống tạm. Dự trù xây dựng những phần sau: Phòng khách; 3 phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh; nhà bếp; sân…

Gia chủ cần phải lập ra được bản kế hoạch dự toán kinh phí cụ thể

Gia chủ cần phải lập ra được bản kế hoạch dự toán chi phí xây nhà cấp 4 cụ thể

Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 70m2

Dưới đây là bảng tổng hợp các chi phí xây nhà cấp 4 mà bạn sẽ phải tiêu tốn khi thi công một căn nhà cấp 4 diện tích 70m2. Diện tích này có thể xê dịch một vài m2 do việc làm sảnh. Dự kiến sẽ tiêu tốn khoảng 388 triệu cho một công trình như vậy. Có nghĩa rằng với 1m2 sẽ mất 5,5 triệu chi phí.

STT Các đầu mục chi phí Đơn vị Giá thành ( VNĐ)
1 Chuẩn bị cho công tác thi công Dự toán chi tiết 500,000
2 Chi phí cho nguyên vật liệu phần thô Dự toán chi tiết 125,833,355
3 Phí nhân công xây dựng  800.000 VNĐ/m2 sàn 55,976,000
4 Chi phí hoàn thiện xây dựng Dự toán chi tiết 115,785,265
5 Chi phí vật tư điện nước điều hòa Dự toán chi tiết 82,673,381
6 Chi phí nhân công lắp đặt điện nước điều hòa 110.000 VNĐ/m2 sàn 7,696,700
7 TỔNG CỘNG     388,000,000

Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 70m2

Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 70m2

Bảng tổng hợp dự toán xây thô và hoàn thiện

Bảng tổng hợp chi phí cho xây thô và hoàn thiện là bao gồm phần móng, mái. Chi phí xây nhà cấp 4 này đi từ xây thô cho tới việc hoàn thiện lát nền, sơn tường, cửa sổ, cửa ra vào.

Đầu mục công việc Đơn vị tính Khối lượng  Đơn giá  Thành tiền 
Chuẩn bị các đầu việc phục vụ cho việc thi công bao gồm: Lán trại………… TG       1.0000   500,000     500,000
  • Đào móng bằng máy đào.
  • Sửa móng thủ công.
  • Vận chuyển đất đá
m3     55.7780     50,000   2,788,900
Gia cố móng bằng đệm cát đen đầm chặt k=0.95 m3       7.6260     90,000     686,340
Tôn nền công trình bằng đắp cát, đầm chặt k=0.9 m3     43.6670     90,000   3,930,030
-Máy trộn bê tông sản xuất bê tông.

-Đổ bê tông thủ công, bê tông lót móng bằng đá 4×6, vữa bê tông mác 100

m3       5.0030   700,000   3,502,100
Lắp dựng cốt thép bằng bê tông tại chỗ. Dựng cốt thép móng, đi giằng móng Tấn       3.3020   13,500,000 44,577,000
Dựng bê tông móng, giằng móng, bể mác 250 bao gồm cả ca bơm m3       7.9230   850,000   6,734,550
Xây tường móng 220, xây bể gạch đặc 6.0×10.5×22, xây tường thẳng, vữa XM mác 75 m3       3.4550   845,000   2,919,475
Dựng bê tông bể ngầm mác 250 m3       2.5220   850,000   2,143,700
Trát vữa xi măng mác 100.

Làm láng chống thấm và thử tải bể ngầm

m2     36.1920     40,000   1,447,680
Chi phí mua vật tư thi công móng TT       1.0000   500,000     500,000
Dựng lắp bê tông cốt thép tại chỗ, cốt thép cột Tấn       0.4780   13,500,000   6,453,000
Bê tông cột, đá 1×2 vữa BT mác 250 m3       2.1260   850,000   1,807,100
Dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép xà dầm tấn       0.5900   13,500,000   7,965,000
Bê tông dầm, đá 1×2 vữa BT mác 250 m3       3.4570   850,000   2,938,450
Dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép sàn tấn       0.4270   13,500,000   5,764,500
Dựng bê tông sàn, đá 1×2 vữa BT mác 250 m3       6.9770   850,000   5,930,450
Dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép lanh tô tấn       0.0810   13,500,000   1,093,500
Bê tông sản xuất bằng máy trộn đổ lanh tô, đá 1×2 vữ BT mác 250 m3       0.4200   850,000     357,000
Mua bạt dứa trải sàn đổ bê tông  m2     66.9700       5,000     334,850
Đinh đóng cốp pha kg     11.7180     22,000     257,796
Dây thép buộc kg     24.3900     22,000     536,580
Vật tư thi công TT       1.0000   500,000     500,000
Xây tường dày 110 gạch đặc 6.0×10.5×22.

Xây tường thẳng, vữa XM mác 75

m3       4.9300   845,000   4,165,850
Xây tường dày 220 gạch đặc 6.0×10.5×22

Xây tường thẳng, vữa XM mác 75

m3     17.9800   845,000 15,193,100
Xây cầu thang gạch đặc 6.0×10.5×22, vữa XM mác 75 m3       3.7400   845,000   3,160,300
Trát xi măng công trình dày 1.5cm, vữa xi măng mác 75 m2   335.1600     20,000   6,703,200
Láng nền sàn dày 3cm, vữa xi măng mác 75 m2     70.0000     20,000   1,400,000
Lợp lớp chống thấm sàn vệ sinh bằng Sika Proof Membrane (3 lớp) m2       3.1000     35,000     108,500
Sơn mặt tiền công trình không bả bằng sơn ngoài trời (vật tư và nhân công) m2   145.1700     40,000   5,806,800
Sơn tường, cột , dầm, sàn trong nhà không bả (vật tư và nhân công) m2   164.0800     40,000   6,563,200
Lát gạch Marble màu sáng 600x600mm sàn các tầng  m2     61.0000   220,000 13,420,000
Lát gạch Marble chống trơn 600x600mm cho WC m2       6.1000   140,000     854,000
Ốp tường WC gạch Men kính 300x600mm m2     22.8100   140,000   3,193,400
Ốp cổ bậc + mặt bậc tam cấp  m2       4.3400   550,000   2,387,000
Trần thạch cao chịu nước cho WC bao gồm cả sơn bả m2       3.1000   220,000     682,000
Trần thạch cao các phòng khác 

Khung xương Basi vĩnh tường  bao gồm cả sơn bả

m2     70.0000   220,000 15,400,000
Cửa 2 cánh bằng nhôm kính mờ 5mm. Bao gồm cả phụ kiện m2       1.5400   850,000   1,309,000
Cửa đi 4 cánh bằng nhôm kính trong 5mm. Bao gồm cả phụ kiện m2       7.8300   850,000   6,655,500
Cửa đi 2 cánh mở bằng nhôm kính trong 5mm. Bao gồm cả phụ kiện m2       6.7500   850,000   5,737,500
Cửa sổ mở quay bằng nhôm kính trong 5mm. Bao gồm cả phụ kiện m2       8.6400   800,000   6,912,000
Mái ngói gồm cả khung thép m2   126.4800   350,000 44,268,000
Phí dọn dẹp, vận chuyển phế thải xây dựng Chuyến       1.0000   500,000     500,000
Vệ sinh công nghiệp, nghiệm thu công trình vào sử dụng m2     70.0000     10,000     700,000
Tổng cộng                248,787,351

Đây là gợi ý về chi phí xây dựng nhà cấp 4 mà bạn có thể tham khảo. Nếu muốn giảm giá thành bạn có thể xem xét để sử dụng những nguyên vật liệu có giá thành rẻ hơn hoặc muốn tốt hơn thì dùng những đồ đắt tiền hơn.

Bạn có thể xem xét để sử dụng những nguyên vật liệu nhà cấp 4 có giá thành rẻ 

Bạn có thể xem xét để sử dụng những nguyên vật liệu xây nhà cấp 4 có giá thành rẻ 

Cách xây dựng nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí nhất

Để xây dựng nhà cấp 4 tiết kiệm với chi phí xây dựng nhà cấp 4 thấp và chất lượng là điều mà chủ đầu tư nào cũng mong muốn. Muốn làm được điều đó, bạn cần lưu ý những điều sau:

  • Sử dụng mô hình nhà cấp 4 phù hợp theo nhu cầu sử dụng của gia đình. Bạn cần lập bảng kế hoạch chi tiết để dự toán được toàn bộ chi phí xây dựng nhà cấp 4 . Hãy tham khảo các chuyên gia xây dựng để lường trước những tình huống có thể xảy ra, từ đó đưa ra mức dự toán phù hợp.
  • Tham khảo mức giá vật tư của các nguyên vật liệu hiện nay trên thị trường.
  • Tính toán cụ thể, chi tiết từng hạng mục về cả nhân công, vật liệu, chi phí phát sinh… Tính toán càng chi tiết thì độ sai số càng thấp.
  • Chuẩn bị một nguồn tài chính tốt để dựng nhà cấp 4 . Hãy để dư một khoản so với số kinh phí dự trù để phòng ngừa những tình huống phát sinh. Bên cạnh đó, bạn cũng cần có chi phí để sắm sửa nội thất cũng như trang trí cho ngôi nhà cấp 4 của mình.

Sử dụng mô hình nhà cấp 4 phù hợp theo nhu cầu sử dụng của gia đình

Sử dụng mô hình nhà cấp 4 phù hợp theo nhu cầu sử dụng của gia đình

Một số lưu ý khi xây nhà cấp 4

Xây nhà là việc quan trọng, thậm chí xây dựng nhà cấp 4 có thể là gắn bó cả đời với nhiều người. Để dựng nhà cấp 4 hiệu quả, bạn nên lưu ý một vài điểm sau:

  • Xác định rõ người sử dụng nhà là bạn chứ không phải ai khác. Từ đó hình dung số lượng phòng ngủ, diện tích cho từng phòng của nhà cấp 4 đó sao cho hợp lý.
  • Có bản thiết kế: Dù là xây nhà gì thì bạn cũng cần có bản vẽ thiết kế nhà cấp 4  chi tiết. Bản thiết kế sẽ giúp bạn tính toán được chi phí xây nhà cấp 4, tối ưu hóa được diện tích lại còn tiết kiệm công sức, tiền bạc.
  • Khảo sát tỉ giá vật liệu xây dựng: Giá thành của các nguyên vật liệu xây dựng hiện nay khá cạnh tranh. Bạn nên tham khảo nhiều đơn vị cung cấp để có sự so sánh cả về giá cả lẫn chất lượng của nguyên vật liệu.

Lời kết

Như vậy bài viết đã giúp bạn có được cái nhìn chi tiết về chi phí xây nhà cấp 4. Trước khi bắt tay vào thực hiện xây nhà cấp 4 của bạn hãy chuẩn bị cho mình nguồn kinh phí thoải mái và dự trù một cách cẩn thận, tỉ mỉ.

How useful was this post?

Click on a star to rate it!

Average rating 5 / 5. Vote count: 1

No votes so far! Be the first to rate this post.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *