Hiện nay, mô hình bất động sản Condotel ngày càng phổ biến trên thị trường hiện nay. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ Condotel là gì cũng như cách thức hoạt động của Condotel ra sao. Trong bài viết sau, chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn một số thông tin liên quan đến vấn đề này. Cùng tham khảo nhé!
Condotel là gì?
Nếu bạn đang thắc mắc Condotel là gì thì chúng tôi xin được giải đáp rằng Condotel là từ được viết tắt của từ Condo và Hotel. Đây là loại hình bất động sản kết hợp giữa khách sạn và căn hộ. Hay hiểu một cách đơn giản hơn thì căn phòng khách sạn sẽ tích hợp cả bếp nấu cũng như những vật dụng gia đình khác để người ở có thể tận hưởng trong một thời gian dài.
Condotel về cơ bản cũng sẽ hoạt động tương tự như một khách sạn thông thường. Tuy nhiên, điểm khác biệt chính là khách sạn sẽ có một chủ sở hữu chung còn Condotel thì mỗi phòng lại là một chủ khác nhau.
Không phải ai cũng hiểu rõ Condotel là gì
Hiện nay, Condotel đang là loại hình bất động sản thu hút được rất nhiều sự quan tâm của nhiều khách hàng. Đặc biệt là tại những vùng du lịch trọng điểm như: Vũng Tàu, Sầm Sơn, Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang,… Trong đó, nguồn cung Condotel lớn nhất nước ta hiện nay đó chính là Đà Nẵng. Theo thống kế năm 2017 thì trong 6 tháng đầu năm, số lượng căn hộ Condotel tại địa phương này đã lên tới 6.700.
Tham khảo thêm :
Naman Garden Condotel – Tuyệt tác nghỉ dưỡng giữa miền nhiệt đới
Condotel Ariyana Đà Nẵng – Căn hộ sống xanh đạt tiêu chuẩn 5 sao
Thông thường, Condotel sẽ có những đặc điểm nổi bật như:
- Được một đơn vị chuyên nghiệp bảo dưỡng và quản lý vận hành.
- Hoạt động theo cách thức “chia sẻ thời gian sử dụng” – Timeshare.
- Hầu hết được xây dựng tại những vùng du lịch trọng điểm, khu nghỉ dưỡng cao cấp.
- Người mua với mục đích sinh lợi nhuận là chính chứ không phải mua để ở.
- Condotel sẽ được đưa vào hoạt động ngay sau khi chủ đầu tư bàn giao.
Quá trình hình thành và phát triển của Condotel
Mô hình bất động sản Condotel lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường là vào năm 1980 tại Miami (Mỹ). Sau đó, căn hộ khách sạn này dần dần được lan rộng ra những địa điểm khác như: Orlando, Florida, New York, Aspen,… và sang cả các quốc gia khác trên thế giới như: Thái Lan, Singapore,… Căn hộ khách sạn không chỉ xuất hiện ở những khu du lịch, nghỉ dưỡng mà còn có cả ở các khu trượt tuyết. Trung tâm thành phố hay các khu vực thường xuyên có các sự kiện, chương trình lớn diễn ra.
Mô hình căn hộ khách sạn đang dần dần được lan rộng ra toàn thế giới
Ở Việt Nam thì Condotel xuất hiện lần đầu tiên là vào năm 2009 tại Nha Trang với tên gọi là Nha Trang Plaza với quy mô gồm 240 căn hộ 5 sao và 40 tầng. Sau đó, mô hình bất động sản này đã lan rộng ra những thành phố khác một cách nhanh chóng như: Quy Nhơn, Phú Quốc, Hạ Long, Đà Nẵng,… Sau đây là một số những căn hộ khách sạn nổi bật nhất tại nước ta mà bạn nên biết:
Condotel Đà Nẵng:
- Cocobay Đà Nẵng.
- Sungroup Đà Nẵng.
Condotel Phú Quốc:
- Condotel Sungroup Phú Quốc.
- Condotel Vinpearl Casino Phú Quốc.
- Condotel Movenpick Phú Quốc.
Condotel Nha Trang:
- Panorama Nha Trang.
- Vinpearl Nha Trang.
- La Luna Nha Trang.
Cách thức hoạt động của Condotel
Condotel là loại hình bất động sản kết hợp của khách sạn và căn hộ nên sẽ vừa có chức năng của căn hộ lại vừa hoạt động như một khách sạn. Cụ thể như sau:
Condotel có khả năng hoạt động như một khách sạn bởi nó có đầy đủ những dịch vụ và hệ thống đặt phòng tương tự một khách sạn thông thường. Trong đó, chúng ta có thể kể đến như: Dịch vụ phòng 24/24, dịch vụ thư tín, cửa hàng, nhà hàng, hộp đêm, câu lạc bộ sức khỏe, hồ bơi,… Tuy nhiên, điểm khác biệt duy nhất giữa Condotel và khách sạn thông thường đó chính là chủ sở hữu Condotel sẽ có thể sử dụng căn hộ để cho thuê hoặc nghỉ dưỡng.
Condotel là một loại hình bất động sản kết hợp giữa khách sạn và căn hộ
Bên cạnh đó, Condotel lại cũng có cách thức hoạt động như một căn hộ thông thưởng bởi Condotel được thiết kế với đầy đủ phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp,… với đầy đủ các loại dụng cụ, thiết bị cho khách thuê có thể tự trải nghiệm phong cách sống, nấu nướng,… tương tự như đang ở ngôi nhà của bản thân. Tuy nhiên, không như các căn hộ thông thường, Condotel cần phải có một đơn vị điều hành và quản lý về vấn đề hoạt động, cho thuê lại hàng ngày.
Đối tượng nào là chủ sở hữu Condotel?
Theo các cuộc khảo sát và thống kê thì chúng ta có thể thấy rằng đối tượng có nhu cầu sở hữu thường xuyên căn hộ khách sạn thường được chia thành hai nhóm chính là:
Nhà đầu tư: Đây là nhóm đối tượng mua Condotel với mục đích chính là để đầu tư sinh lời. Bởi họ nhận thấy rằng căn hộ khách sạn sẽ có khả năng thu hồi vốn khi đầu tư một cách nhanh chóng. Đồng thời việc bán Condotel cũng tương tự như một sản phẩm giúp có được lợi nhuận tức thì.
Đối tượng sở hữu căn hộ khách sạn thường là nhà đầu tư hoặc doanh nhân, khách du lịch trung lưu
Doanh nhân, khách du lịch hoặc người có thu nhập trung lưu: Đây là nhóm đối tượng thuê, mua Condotel vớ mục đích chính là để bản thân, bạn bè, người thân sẽ có được không gian nghỉ ngơi thoải mái, tiện nghi như ở nhà khi đi du lịch.
Vì sao nên đầu tư Condotel?
Trong những năm gần đây, Condotel có tốc độ tăng trưởng và phát triển một cách mạnh mẽ. Trong đó, Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang là 3 khu vực có được sự phát triển vượt bậc nhất. Cụ thể là theo thống kê giai đoạn từ 2015 – 2017 thì số lượng Officetel được cấp phép của cả nước là 25.639 và dự án Condotel là 71. Đồng thời theo dự đoán thì giai đoạn năm 2018 – 2019 mỗi năm trung bình sẽ mở bán ra thị trường khoảng 20.000 Condotel.
Vậy vì sao nên đầu tư Condotel? Sau đây sẽ là những đáp án dành cho bạn:
Thảnh thơi, an toàn
Dự án bất động sản căn hộ khách sạn so với những loại hình đầu tư khác đều sẽ đi kèm với lợi nhuận cao và an toàn hơn. Cụ thể như sau:
- Forex, Chứng khoán liên tục lên xuống nên sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro.
- USD, vàng phụ thuộc nhiều vào yếu tố chính trị nên rất lâu tăng giá.
- Đầu tư cho thuê nhà mặt phố, chung cư nội đô thì lợi nhuận thu về chỉ từ 3 – 6%.
- Đất nền cũng bị ảnh hưởng rất nhiều vào chính trị nên khi cần thanh khoản sẽ rất khó khăn.
Mặt khác, chủ đầu tư Condotel thường sẽ cam kết với người mua mức tối thiểu trong lợi nhuận là từ 8 – 12%/năm. Đây là con số có tính ổn định và cao hơn so với những hình thức đầu tư khác rất nhiều. Mặt khác, khách hàng còn không cần phải lo lắng quá nhiều tới số tiền đầu tư.
Bất động sản căn hộ khách sạn so với những loại hình đầu tư khác đều sẽ đi kèm với lợi nhuận cao và an toàn hơn
Tiềm năng tăng giá mạnh
Thông thường những dự án Condotel thường tọa lạc ở những quỹ đất “vàng”, có hệ thống dịch vụ đẳng cấp, tầm view đẹp,… Thế nên, tỷ suất sinh lợi nhuận ổn định và gia tăng nhanh chóng. Mặt khác, với sự ổn định và phát triển vượt bậc thì trong tương lai quỹ đất sẽ ngày càng cạn kiệt và Condotel sẽ có tiền đề tăng cao giá trị hơn.
Condotel thường tọa lạc ở những quỹ đất “vàng”, có hệ thống dịch vụ đẳng cấp, tầm view đẹp
Lợi ích tài chính
“Trao đổi – cho thuê – nghỉ dưỡng – đầu tư” chính là 4 yếu tố mà khi bàn về loại ích tài chính của Condotel mà bạn không nên bỏ qua. Condotel mang đến nhiều loại lợi ích được tích hợp trong một mô hình bất động sản nên ngày càng trở thành xu hướng trên thế giới hiện nay.
Condotel mang đến nhiều loại lợi ích nên đang trở thành xu hướng đầu tư hiện nay
Thông thường, một mô hình Condotel sẽ bao gồm: lợi nhuận cho thuê, du lịch nghỉ dưỡng, lợi ích đầu tư và tiện ích trao đổi giữa các resort. Thế nên, chủ đầu tư vừa có thể mang đến khả năng sinh lời cùng những khoản lợi nhuận ổn định lại vừa có được không gian sống sang trọng, thoải mái, tiện nghi khi ở trong “ngôi nhà thứ hai” này.
Lời kết
Bài viết trên là những thông tin được chúng tôi tổng hợp và chia sẻ đến bạn đọc. Hy vọng qua đó bạn sẽ có được những nhận định đúng đắn nhất về Condotel là gì. Từ đó, đưa ra được cho bản thân quyết định chuẩn xác nhất khi đầu tư vào mô hình căn hộ khách sạn này.