Thứ Ba, Tháng Năm 24, 2022
No Result
View All Result
  • Đếm ngược tết
  • Máy tính Casio Online
  • Giới thiệu
  • Liên hệ
Bất động sản LEGOLAND
  • TIN BẤT ĐỘNG SẢN
  • DỰ ÁN
  • CẨM NANG
    • BẤT ĐỘNG SẢN
    • PHONG THỦY – TỬ VI
    • NỘI – NGOẠI THẤT
  • TƯ VẤN MUA ĐẤT
  • LUẬT NHÀ ĐẤT
  • VẬT LIỆU XÂY DỰNG
LEGOLAND
  • TIN BẤT ĐỘNG SẢN
  • DỰ ÁN
  • CẨM NANG
    • BẤT ĐỘNG SẢN
    • PHONG THỦY – TỬ VI
    • NỘI – NGOẠI THẤT
  • TƯ VẤN MUA ĐẤT
  • LUẬT NHÀ ĐẤT
  • VẬT LIỆU XÂY DỰNG
No Result
View All Result
LEGOLAND
No Result
View All Result
Home TƯ VẤN MUA ĐẤT

#3 kinh nghiệm mua nhà viết giấy tay an toàn nhất

Tùng Lâm by Tùng Lâm
26 Tháng Tư, 2022
Reading Time: 11min read
0
2/5 - (4 bình chọn)

Giao dịch dân sự với tài sản nhà đất là một loại hình giao dịch mà người đầu tư rất hay gặp rủi ro. Tuy nhiên khi tham gia giao dịch này nếu biết rõ được thủ tục trình tự và những yêu cầu cần thiết trước khi lựa chọn đầu tư bạn sẽ hạn chế được rủi ro và có một giao dịch an toàn. Với mong muốn các nhà đầu tư có một giao dịch an toàn và bảo vệ được quyền lợi của mình tốt nhất, chúng tôi sẽ chia sẻ tới bạn một số thông tin cần thiết và một vài kinh nghiệm mua nhà viết giấy tay an toàn.

Nội dung chính

  1. Mua nhà bằng giấy viết tay là gì? Sự thật khi mua nhà bằng giấy viết tay
  2. Những rủi ro khi mua nhà theo kiểu viết tay
  3. Không thể đăng ký chuyển nhượng
  4. Văn bản mua bán bằng tay không có tính pháp lý
  5. Không được cấp quyền sử dụng
  6. Kinh nghiệm mua nhà viết giấy tay an toàn bậc nhất
  7. Quan sát kỹ ngôi nhà mình định mua có phải đất thổ cư hay không?
  8. Xác minh giữa phần đất và phần nhà
  9. Kiểm tra kỹ thông tin của người bán
  10. Chuẩn bị thủ tục mua bán nhà giấy tờ viết tay
  11. Hãy giữ toàn bộ giấy tờ nhà đất bản gốc
  12. Thực hiện lập vi bằng giao dịch chuyển nhượng hoặc mua bán khi không có sổ đỏ
  13. Tổng kết : 
  14. Tham khảo thêm :

Mua nhà bằng giấy viết tay là gì? Sự thật khi mua nhà bằng giấy viết tay

 

Mua nhà bằng giấy viết tay diễn ra khá phổ biến

Mua nhà bằng giấy viết tay diễn ra khá phổ biến

Mua nhà bằng viết giấy tay là gì? Mua nhà viết giấy tay hiểu theo quy định của pháp luật dân sự về hợp đồng mua bán nhà đó là hình thức mua bán giữa bên bán nhà (bên A) và bên mua nhà (bên B) thỏa thuận với nhau về hình thức mua bán, giá bán nhà đất. Sau khi hai bên thống nhất trên cơ sở tự nguyên thuận mua vừa bán, hai bên sẽ ký với nhau một hợp đồng mua bán.

Chiếu theo quy định của pháp luật đối với hợp đồng mua bán nhà đất một tài sản mà khi đem ra giao dịch phải được công nhận từ phía cơ quan nhà được bằng việc đem công chứng hợp đồng. Việc đem công chứng văn bản mua bán sẽ là căn cứ pháp lý bảo vệ quyền lợi của hai bên khi xảy ra tranh chấp, đặc biệt là bảo vệ quyền lợi của bên mua.

Mua nhà viết giấy tay, tức hợp đồng, giao dịch chỉ được thiết lập trên cơ sở thỏa thuận của hai bên mà không có sự công nhận từ phía nhà nước. Bởi vậy sự an toàn khi mua nhà đất bằng giấy tay có an toàn hay không phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố.

Hiện nay một thực trạng diễn ra rất phổ biến đó là những vụ lừa đảo tới nhà đất xảy ra thường xuyên. Tuy nhiên nhiều nhà đầu tư chưa tìm hiểu rõ quy định của pháp luật cũng chưa có cho mình những kinh nghiệm mua nhà viết giấy tay.

Mua nhà bằng viết giấy tay có thật sự rủi ro hay không còn phụ thuộc vào kinh nghiệm của bạn. Giữa mua nhà bằng viết giấy tay và việc mua nhà đất có lập hợp đồng đem công chứng theo quy định của pháp luật đều mang lại cho nhà đầu tư những lợi ích và rủi ro nhất định.

Những rủi ro khi mua nhà theo kiểu viết tay

Có khá nhiều rủi ro xung quanh mua nhà giấy viết tay

Có khá nhiều rủi ro xung quanh mua nhà giấy viết tay

Khi mua nhà bằng giấy viết tay, bạn cũng sẽ gặp rất nhiều rủi ro xảy đến. Cụ thể:

Không thể đăng ký chuyển nhượng

Khi mua nhà viết giấy tay bạn sẽ gặp khá nhiều rủi ro, bởi lẽ theo quy định tại Điều 106 và điều 107 của Bộ luật Dân sự năm 2015 thì nhà, đất đai là loại tài sản bắt buộc phải đăng ký theo quy định của pháp luật. Đối với những tài sản phải đăng ký khi đem chuyển nhượng phải lập thành văn bản và được công chứng. Dựa theo quy định của pháp luật về công chứng cụ thể tại Điều 35 Luật công chứng, thì phòng công chứng sẽ chỉ chứng nhận hợp đồng mua bán nhà đất khi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Bởi vậy việc mua nhà viết giấy tay hoàn toàn sẽ không được đăng ký quyền chuyển nhượng.

Văn bản mua bán bằng tay không có tính pháp lý

Đối với mua nhà viết giấy tay, tức đó chỉ là thỏa thuận giữa bên mua và bên bán không được nhà nước công nhận bởi vậy văn bản không mang tính pháp lý, khi có tranh chấp xảy ra giữa hai bên văn bản không có hiệu lực pháp lý trước Tòa án để bảo vệ quyền lợi ích của cả bên mua và bên bán.

Không được cấp quyền sử dụng

Nhà của mình nhưng không thể sử dụng

Nhà của mình nhưng không thể sử dụng

Khi không được nhà nước công nhận thỏa thuận, người mua nhà viết giấy tay sẽ không được pháp luật bảo vệ đồng nghĩa với đó là họ cũng không được nhà nước cấp quyền sử dụng mảnh đất. Lúc này nguy cơ mất trắng tài sản khi gặp sự cố là rất lớn. Có thể thấy đây là một rủi ro không đáng có đối với người mua nhà đất.

Có thể bạn quan tâm:

  • 10 kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp cần phải biết
  • Nên mua nhà hay chung cư để ở nào thì tốt hơn?
  • 10 kinh nghiệm mua nhà cũ cần phải biết trước khi ký hợp đồng
  • Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà cập nhập mới nhất

Kinh nghiệm mua nhà viết giấy tay an toàn bậc nhất

Bỏ túi kinh nghiệm mua nhà để tránh gặp rủi ro

Bỏ túi kinh nghiệm mua nhà để tránh gặp rủi ro

Mua nhà viết tay có thực sự không an toàn không, điều này chưa chắc đúng vì nếu mua nhà đất thực hiện đầy đủ thủ tục theo quy định của nhà nước sẽ rất mất thời gian và kinh phí. Bởi vậy nếu không thể thực hiện theo đúng thủ tục để nhà nước có thể bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của mình bạn vẫn có thể mua nhà an toàn. Hãy nắm chắc cho mình những kinh nghiệm mua nhà thực tế dưới đây để có thể bảo vệ tốt nhất quyền lợi của mình. Đây là kinh nghiệm mua nhà viết giấy tay an toàn mà chúng tôi gửi tới bạn, chúc bạn có thể sở hữu cho mình một tài sản nhà đất an toàn.

Quan sát kỹ ngôi nhà mình định mua có phải đất thổ cư hay không?

Khi mua nhà đất, việc biết được nguồn gốc và loại đất bạn đang mua là rất quan trọng. Việc chuyển nhượng loại hình sử dụng đất rất khó. Bởi vậy trước khi lựa chọn mua nhà viết giấy tay bạn phải xem xét kỹ đó có phải là đất thổ cư hay không. Một cách tốt nhất nhanh nhất để xác định bạn có thể tới cơ quan địa chính thuộc UBND xã nơi có mảnh đất để xác minh thông tin chính xác.

Xác minh giữa phần đất và phần nhà

Nhà được coi là tài sản giá trị gắn liền với đất, giá trị ngôi nhà làm tăng thêm giá trị của mảnh đất bởi vậy bạn phải xác minh rõ ràng giữa phần đất và phần nhà khi lựa chọn mua nhà viết giấy tay. Việc nắm được kinh nghiệm mua nhà viết giấy tay an toàn sẽ giúp bạn bảo đảm được giao dịch của mình an toàn.

Kiểm tra kỹ thông tin của người bán

 

Kiểm tra kỹ thông tin trước khi giao dịch

Kiểm tra kỹ thông tin trước khi giao dịch

Khi mua nhà không những cần nắm rõ nguồn gốc đất, loại hình sử dụng đất mà một kinh nghiệm mua nhà viết giấy tay an toàn là bạn phải nắm rõ được thông tin cá nhân của người bán. Cụ thể nhất bạn phải nắm được họ tên chứng minh thư, thông tin cá nhân cơ bản của người bán để có thể liên hệ khi cần thiết. Tránh trường hợp không nắm được thông tin người bán rất dễ bị lừa gạt. Đây là một kinh nghiệm và cũng là một biện pháp để bạn có thể bảo vệ được quyền lợi của mình khi gặp rủi ro.

Đặc biệt nếu trường hợp mà diện tích là tài sản chung của vợ chồng, thì trên văn bản mua bán nhà viết giấy tay cần có cả chữ ký hai vợ chồng để đảm bảo không có tranh chấp không đáng có xảy ra sau khi mua nhà đất.

Chuẩn bị thủ tục mua bán nhà giấy tờ viết tay

Thủ tục mua nhà đất, hay còn gọi là hợp đồng chuyển nhượng sẽ bắt đầu có hiệu lực từ khi hai bên ký vào hợp đồng và được đem công chứng. Kinh nghiệm mua nhà viết giấy tay an toàn khi thực hiện thủ tục mua bán  sẽ cần phải có những giấy tờ sau: Thông tin cá nhân của hai bên mua – bán nhà; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất); hợp đồng đặt cọc; người làm chứng (người làm chứng không được là người thân của hai bên và phải có chữ ký trong văn bản mua bán).

Hãy giữ toàn bộ giấy tờ nhà đất bản gốc

Sau khi mua nhà viết giấy tay bên mua phải giữ toàn bộ giấy tờ gốc liên quan tới quyền sở hữu của nhà đất cụ thể là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc những giấy tờ chuyển nhượng có liên quan. Đây là một kinh nghiệm mua nhà viết giấy tay an toàn, bạn nên ghi nhớ kinh nghiệm này để bảo vệ an toàn nhất quyền lợi của mình khi mua nhà.

Thực hiện lập vi bằng giao dịch chuyển nhượng hoặc mua bán khi không có sổ đỏ

Một giải pháp rất an toàn và đã được pháp luật công nhận hiện nay đó là việc lập vi bằng. Bạn có thể mua bán nhà đất và lập vi bằng tại các đơn vị có thẩm quyền như văn phòng thừa phát lại. Lập vi bằng là việc cơ quan nhà nước, hoặc tổ chức có quyền công nhận giao dịch của bạn đã diễn ra và là bên thứ 3 bảo vệ quyền lợi cho bên mua nhà đất khi có tranh chấp xảy ra tốt nhất. Thủ tục lập vi bằng rất đơn giản mà lại an toàn, và đây được coi là một biện pháp tốt nhất trong những kinh nghiệm mua nhà viết giấy tay an toàn nên ghi nhớ.

Tổng kết : 

Trên đây là một số kinh nghiệm mua nhà viết giấy tay an toàn mà Legoland gửi tới bạn, chúc bạn có cho mình một giao dịch an toàn sở hữu một mảnh đất, một ngôi nhà với giá phù hợp nhưng ý muốn.

Originally posted on 3 Tháng Tám, 2020 @ 3:31 sáng

Tham khảo thêm :

  1. 10 kinh nghiệm mua nhà cũ cần phải biết trước khi ký hợp đồng
ShareTweetShare
Tùng Lâm

Tùng Lâm

Tên tôi là Tung Lâm. Tôi là một người viết blog tự do đến từ Hà Nội. Sau khi tốt nghiệp Học Viện Báo Chí . Tôi là CEO - FOUNDER Legoland [L.e.g.o.l.a.n.d] . Với niềm đam mê của mình tôi sẽ chia sẻ đến bạn đọc những thông tin bổ ích và bổ sung thêm những kiến thức phong phú đáng tin cậy nhất. Bản quyền thuộc về : https://legoland.com.vn | Bất động sản Legoland Việt nam Điện thoại : 0928.115.885

Related Posts

Ngôi nhà được tọa lạc trên mảnh đất có hình chữ nhật hoặc hình vuông là tốt nhất

10 kinh nghiệm mua nhà cũ cần phải biết trước khi ký hợp đồng

Next Post
10+ mẫu nhà lắp ghép 100 triệu đẹp

10+ mẫu nhà lắp ghép 100 triệu đẹp - độc và lạ 2022

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

DANH MỤC

  • BẢN ĐỒ – VỊ TRÍ
  • BÁN NHÀ ĐẤT THỔ CƯ
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • CẨM NANG
  • CÔNG THỨC
  • DỰ ÁN BIỆT THỰ
  • DỰ ÁN CHUNG CƯ
  • GIẤY TỜ – HỢP ĐỒNG
  • HỎI ĐÁP
  • LUẬT NHÀ ĐẤT
  • NỘI – NGOẠI THẤT
  • PHONG THỦY – TỬ VI
  • THIẾT KẾ – KIẾN TRÚC
  • TIN BẤT ĐỘNG SẢN
  • TOP 10 VIỆT NAM
  • TƯ VẤN MUA ĐẤT
  • VẬT LIỆU XÂY DỰNG

BÀI VIẾT MỚI

Chung cư tiếng anh là gì

Chung cư tiếng anh là gì ? Viết như nào cho chuẩn ?

Chung cư là nơi hội tụ nhiều căn hộ được xây cao tầng đó là mô tả trong tiếng Việt...

Nhà 2 mặt tiền

10 mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 10m đẹp độc lạ

Mẫu nhà mặt tiền 8m được nhiều khách hàng chọn lựa, phù hợp với gia đình đông thành viên. Hãy...

Được tạo nên từ thạch cao nên phào thạch cao sẽ mang đến nhiều lợi ích vượt trội hơn những vật liệu khác

Phào chỉ thạch cao giá bao nhiêu? Mua ở đâu tốt?

Hiện nay, nhu cầu sử dụng phào chỉ thạch cao trong trang trí trần nhà ngày càng tăng cao hiện...

Thiết kế nhà vệ sinh kiểu nhật độc đáo

15+ mẫu thiết kế nhà vệ sinh kiểu Nhật độc đáo nhất

Nhà vệ sinh mang phong cách Nhật Bản đang là xu hướng thịnh hành, đặc biệt đối với những ai...

 Theo phong thuỷ học của những người phương Đông thì cổng chính là bộ phận nắm giữ vai trò rất quan trọng

10 điều kiêng kỵ khi làm cổng nhà cần phải biết trước khi làm

Bên cạnh phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ thì cổng nhà cũng là một trong những yếu tố rất quan...

LIÊN HỆ

Địa chỉ : 186 Xuân Hồng , Bình Thạnh , Thành Phố Hồ Chí Minh
Điện thoại : 0928.115.885
Email :  bdslegoland@gmail.com
    Làm việc từ sáng thứ 2 đến hết sáng thứ 7 giờ hành chính

Sơ đồ Website 

DMCA bất động sản Legoland

Mạng xã hội : Facebook , Youtube, Flicker , Tumblr , Pinterest

HỎI ĐÁP

Cọc bê tông ly tâm

Cọc bê tông ly tâm là gì? Ưu nhược điểm của cọc bê tông ly tâm

Cọc bê tông ly tâm thường được ứng dụng làm nền móng vững chắc trong các công trình xây dựng.Ưu...

Rèm âm trần thạch cao là gì? Top 10 mẫu rèm âm trần đẹp

Rèm âm trần thạch cao là gì? Top 10 mẫu rèm âm trần đẹp

Đây có lẽ loại vật dụng được ưa chuộng nhất hiện nay. Tuy nhiên vẫn còn một số người chưa...

VẬT LIỆU XÂY DỰNG

Chất lượng nguyên vật liệu  chính là yếu tố cốt lõi, quyết định trực tiếp đến độ bền của công trình

Tấm nhựa PVC là gì? Giá bao nhiêu? Mua ở đâu tốt và rẻ nhất?

Tấm nhựa PVC là sản phẩm hiện nay được sử dụng khá phổ biến trên thị trường. Trong các lĩnh...

Nhựa ốp tường là loại nguyên vật liệu mới có cấu tạo từ những thành phần tự nhiên và đặc biệt thân thiện với môi trường

Tấm nhựa ốp tường giá bao nhiêu 1 mét? Mua ở đâu tốt và rẻ?

Hiện nay nhiều gia đình đã sử dụng tấm nhựa ốp tường để làm mới cho ngôi nhà được thêm...

Sản phẩm uy tín

  • Túi xách Nam Gence
  • Túi đeo chéo nam
  • Túi xách nữ Gence

© 2021 Bất động sản Legoland Việt Nam.

No Result
View All Result
  • TIN BẤT ĐỘNG SẢN
  • DỰ ÁN
  • CẨM NANG
    • BẤT ĐỘNG SẢN
    • PHONG THỦY – TỬ VI
    • NỘI – NGOẠI THẤT
  • TƯ VẤN MUA ĐẤT
  • LUẬT NHÀ ĐẤT
  • VẬT LIỆU XÂY DỰNG

© 2021 Bất động sản Legoland Việt Nam.