Thứ Tư, Tháng Năm 18, 2022
No Result
View All Result
  • Đếm ngược tết
  • Máy tính Casio Online
  • Giới thiệu
  • Liên hệ
Bất động sản LEGOLAND data-lazy-srcset=
  • TIN BẤT ĐỘNG SẢN
  • DỰ ÁN
  • CẨM NANG
    • BẤT ĐỘNG SẢN
    • PHONG THỦY – TỬ VI
    • NỘI – NGOẠI THẤT
  • TƯ VẤN MUA ĐẤT
  • LUẬT NHÀ ĐẤT
  • VẬT LIỆU XÂY DỰNG
LEGOLAND data-lazy-srcset=
  • TIN BẤT ĐỘNG SẢN
  • DỰ ÁN
  • CẨM NANG
    • BẤT ĐỘNG SẢN
    • PHONG THỦY – TỬ VI
    • NỘI – NGOẠI THẤT
  • TƯ VẤN MUA ĐẤT
  • LUẬT NHÀ ĐẤT
  • VẬT LIỆU XÂY DỰNG
No Result
View All Result
LEGOLAND data-lazy-srcset=
No Result
View All Result
Home CẨM NANG

Quy hoạch 1/500, 1/1000, 1/2000, 1/5000 là gì ?

Tùng Lâm by Tùng Lâm
18 Tháng Tư, 2022
Reading Time: 11min read
0
4.5/5 - (2 bình chọn)

Trong cuộc sống, hẳn bạn đã từng nghe qua từ quy hoạch 1/2000, 1/500, 1/5000. Tuy nhiên để hiểu rõ quy hoạch 1/500, 1/1000, 1/2000, 1/5000 là gì cũng như ý nghĩa của từng loại thì không phải người nào cũng biết. Để có thông tin giải đáp cho điều này, bạn tham khảo một số chia sẻ dưới đây. 

Nội dung chính

  1. Lý do quy hoạch cần phải dựa theo bản đồ
  2. Quy hoạch 1/500 là gì? Quy hoạch 1/2000, 1/5000 là gì ?
  3. Tìm hiểu quy hoạch 1/500 là gì? 
  4. Quy hoạch 1/2000 là gì? 
  5. Quy hoạch 1/5000 là gì? 
  6. Ý nghĩa những bản quy hoạch đối trong bất động sản
  7. Ý nghĩa bản đồ quy hoạch 1/5000
  8. Ý nghĩa bản đồ quy hoạch 1/2000
  9. Ý nghĩa của quy hoạch 1/500
  10. Kết luận 
  11. Tham khảo thêm :

Lý do quy hoạch cần phải dựa theo bản đồ

Dựa vào quy tắc pháp luật thì quy hoạch cần có bản đồ. Đây là điều ghi trong những văn bản luật khá rõ ràng, đã được ban hành. Có nhiều loại bản đồ dùng tùy vào các giai đoạn khác nhau. Nhiệm vụ, ý nghĩa của chúng được nêu khá rõ ở những văn bản luật, dưới luật dựa trên quy hoạch. Chúng ta trước tiên cần làm rõ về khái niệm quy hoạch. 

Lý do quy hoạch cần phải dựa theo bản đồ

Lý do quy hoạch cần phải dựa theo bản đồ

Dựa trên luật quy hoạch của đô thị vào năm 2009 như sau. Quy hoạch đô thị chính là việc tổ chức kiến trúc, không gian, hệ thống công trình kỹ thuật hạ tầng, phong cảnh đô thị, công trình hạ tầng nhà ở và xã hội. Mục đích là để tạo lập nên môi trường sống khá phù hợp với tất cả người dân sống ở đô thị. Điều này thể hiện qua đồ án của quy hoạch đô thị. 

Nội dung quy hoạch đối với đô thị được thể hiện qua yếu tố đồ án quy hoạch. Gồm có các bản mô hình, bản vẽ, quy tắc quản lý, thuyết minh theo quy hoạch của đô thị ở khoản 6 điều 3. Dựa trên quy định ở đây, bản đồ chính là tài liệu buộc có thuộc đề án quy hoạch.

Quy hoạch 1/500 là gì? Quy hoạch 1/2000, 1/5000 là gì ?

Để hiểu rõ 1/2000, 1/5000 cũng như quy hoạch 1/500 là gì, bạn tham khảo những thông tin chúng tôi tổng hợp sau đây: 

Tìm hiểu quy hoạch 1/500 là gì? 

Dưới đây là những thông tin bạn cần biết về quy hoạch 1/500 là gì: 

Khái niệm

Nếu bạn đang thắc mắc quy hoạch 1/500 là gì, thì đây chính là dạng quy hoạch theo lối xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500. Loại hình này được cụ thể hóa dựa trên quy hoạch 1/2000. Chính vì điều này nên khi cân nhắc trong quy hoạch 1/500 thì cần dựa theo cơ sở hợp với loại tỷ lệ 1/2000.

Khi có bản quy hoạch 1/500, người thực hiện được quyền triển khai những dự án xây dựng. Bên cạnh đó có góc nhìn về ranh giới lô đất, hạ tầng kỹ thuật của toàn bộ công trình dự án chi tiết hơn. 

Tìm hiểu quy hoạch 1/500 là gì? 

Tìm hiểu quy hoạch 1/500 là gì? 

Những hồ sơ cần trong quy hoạch loại 1/500

Một số hồ sơ cần trong quy hoạch loại 1/500 đó là: 

  • Giấy tờ chứng nhận đối với sự phê duyệt từ cơ quan tổ chức hay chủ đầu tư lập dựa trên quy hoạch 1/500.
  • Đơn đề nghị việc thẩm định dự án quy hoạch 1/50.
  • Văn bản thông tin hoặc chứng chỉ quy hoạch của cơ quan thẩm quyền.
  • Chuẩn bị các hồ sơ đầy đủ gồm bảng biểu thống kê, bản vẽ thu nhỏ, phụ lục tính toán, hình ảnh minh họa thuyết minh chi tiết.
  • Văn bản xác thực từ UBND cấp thành phố bạn chính là chủ đầu tư.
  • Bản đồ ranh giới theo nghiên cứu. 

Trường hợp cần lập bản quy hoạch loại 1/500?

Hầu hết những dự án xây dựng theo quy định cụ thể nếu có quy hoạch 1/2000 sẽ cần lập thêm bản 1/500 quy hoạch chi tiết. Đối với trường hợp dự án đầu tư với quy mô bé hơn 5ha, nhà ở chung cư hoặc công trình đơn lẻ diện tích bé hơn 2ha. Dù không buộc phê duyệt quy hoạch loại 1/500 nhưng tất cả giấy tờ có liên quan gồm phương án kiến trúc, tính thân thiện không gian kiến trúc khu vực xung quanh, bản vẽ mặt bằng, nội dung thiết kế các hạ tầng kỹ thuật… cần đảm bảo phù với quy hoạch 1/2000 chi tiết xây dựng được phê duyệt.

Đối với các dự án với nhà ở chung cư diện tích nhiều hơn 2ha hoặc quy mô công trình trên 5ha cần tiến hành thiết lập quy hoạch 1/500 xây dựng trên cơ sở đã phê duyệt quy hoạch chi tiết loại 1/2000. 

Quy hoạch 1/2000 là gì? 

Những thông tin liên quan tới quy hoạch 1/2000 như sau: 

Khái niệm

Quy hoạch xây dựng đô thị chi tiết theo tỷ lệ 1/2000 được xem là bước triển khai quy hoạch để xây đô thị. Quá trình này làm cơ sở đối với việc quản lý, triển khai lập quy hoạch xây dựng đô thị chi tiết theo tỷ lệ 1/500. Quy hoạch 1/2000 có nội dung gồm kiến trúc cảnh quan, bản đồ không gian, bản đồ tổng mặt bằng dùng đất, quy hoạch giao thông, sơ đồ đơn tuyến về cơ điện và hạ tầng kỹ thuật. 

Quy hoạch 1/2000 là gì? 

Quy hoạch 1/2000 là gì? 

Có thể bạn quan tâm:

  • Quy hoạch phân khu là gì? Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 là thế nào?
  • Đất quy hoạch là gì? Đất quy hoạch có được mua bán không?
  • Đất canh tác là gì? Các quy định về đất canh tác mới nhất

Cơ quan nào đứng ra thực hiện quy hoạch 1/2000?

Thông thường, quy hoạch 1/2000 sẽ thực hiện bởi địa phương. Tuy nhiên, dựa theo văn bản quy hoạch chung và chấp thuận chủ trương của khu vực, các dự án mới tại khu vực thì chủ đầu tư cần thực hiện. Khi phê duyệt quy hoạch dự án, những cơ quan quản lý của nhà nước cập nhật quy hoạch chung khu vực đô thị đấy.

Quy hoạch 1/5000 là gì? 

Khái niệm 

Đây là loại bản đồ địa chính vẽ theo tỉ lệ 1:5000. Có thể bạn chưa biết, quy hoạch 1/5000 còn gọi với cái tên khác là quy hoạch chung. Loại bản đồ này chính là bản vẽ chỉ khu vực ngoại và nội thị. Dựa theo bản vẽ này sẽ xác định: 

  • Yêu cầu cơ bản thực hiện phát triển, nghiên cứu, khai thác đô thị.
  • Cách bố trí về cơ sở hạ tầng của xã hội đô thị và kỹ thuật.
  • Tính chất và vai trò đô thị.
  • Thể hiện hướng phát triển, động lượng, hướng đô thị mở rộng. 

Vai trò bản đồ quy hoạch 1/5000

Một số vai trò nổi bật của bản đồ quy hoạch 1/5000 đó là: 

  • Đối với những khu đô thị lớn, thể hiện định hướng đối với việc phát triển cần có quy hoạch 1/5000.
  • Cơ sở gốc xác định mục tiêu, phương hướng phát triển. Căn cứ theo đây thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng, kêu gọi đầu tư. 
  • Căn cứ thực hiện quy hoạch, không thực hiện những thủ tục giao đất. Dựa trên quy trình dự án quy hoạch chính xác cần thực hiện xây dựng đối với quy hoạch 1/1000, 1/2000, 1/500 mới thể thực công việc đó. 

Việc dùng bản đồ 1/2000 thực tế thay cho quy hoạch loại 1/5000 không ảnh hưởng nghiêm trong. Việc thực hiện 1/2000 tốn kém, mất công sức hơn. Điều này có xuất phát từ đo đạc, kiểm soát vùng phức tạp. 

Ý nghĩa những bản quy hoạch đối trong bất động sản

Hiện nay có ba loại quy hoạch chính đó là 1/500 , 1/1000, 1/2000, 1/5000. Từng loại sẽ ẩn chứa những ý nghĩa cụ thể như sau: 

Ý nghĩa bản đồ quy hoạch 1/5000

Loại bản đồ quy hoạch theo tỷ lệ 1/5.000 này có giá trị là xác định các định hướng giao thông, khu vực chức năng. Bên cạnh đó, xác định rõ ràng địa giới, mốc giới phần đất dành vào mục đích phát triển cầu cống, hạ tầng đường, trường học, cây xanh, điện, khu dân cư, hồ nước… Nhìn chung, bản đồ quy hoạch loại 1/5.000 là cơ sở gốc kêu gọi đầu tư, xác định mục tiêu trong phát triển, giải quyết vấn đề đền bù, mặt bằng, di dân… 

Ý nghĩa những bản quy hoạch đối trong bất động sản

Ý nghĩa những bản quy hoạch đối trong bất động sản

Ý nghĩa bản đồ quy hoạch 1/2000

Ý nghĩa của bản đồ này chính là xác định, phân chia chức năng sử dụng mạng lưới công trình, đất, hạ tầng, cụ thể hóa nội dung quy hoạch đô thị. Quy hoạch phân khu gồm nội dung xác định phạm vi diện tích, ranh giới, tính chất khu lập chỉ tiêu dự kiến, quy hoạch sử dụng đất, dân số, hạ tầng kỹ thuật, xã hội với từng ô phố.

Bên cạnh đó, đấu nối hạ tầng chung kỹ thuật, xác định nguyên tắc tổ chức kiến trúc cảnh quan, không gian, chức năng sử dụng từng khu đất, đánh giá môi trường chiến lược. Ngoài ra, quy hoạch này còn mang nội dung xác định ranh giới và vị trí công trình trên đất. Chính vì vậy, quy hoạch liên quan tới quyền sở hữu đất đai. 

Ý nghĩa của quy hoạch 1/500

Dựa theo bản quy hoạch loại 1/500, đối tượng có nhu cầu mua đất dự án dễ xác thực tình trạng về mặt pháp lý của lô đất một cách rõ ràng. Không chỉ dựa theo mỗi bản quy hoạch này, bạn cũng nên xem xét giấy tờ gồm chứng nhận đóng tiền sử dụng đất Nhà nước, văn bản chuyển nhượng sử dụng đất về quyền của cấp thẩm quyền. Trường hợp thông tin trên bản quy hoạch loại 1/500 sai sót tốt nhất nên tránh đầu tư các dự án đó. Như vậy sẽ hạn chế được rủi ro ở tương lai. 

Ý nghĩa của quy hoạch 1/500

Ý nghĩa của quy hoạch 1/500

Kết luận 

Thắc mắc quy hoạch 1/500 là gì cũng như ý nghĩa đã được giải đáp. Mong là các thông tin phía trên đối với bạn sẽ khá thiết thực, hữu ích cho việc đầu tư tương lai. Từng quy hoạch mang ý nghĩa riêng nên bạn cần phân định rõ để không nhầm lẫn. 

 

Originally posted on 20 Tháng Ba, 2021 @ 9:48 sáng

Tham khảo thêm :

  1. Căn hộ Officetel là gì? Tất tần tật về căn hộ Officetel
  2. Béc phun sương là gì? Có mấy loại béc phun sương
  3. Gạch 6 lỗ là gì? Gạch rỗng 6 lỗ bao nhiêu viên 1m2?
  4. Diện tích đất thổ cư tối đa là bao nhiêu theo luật nhà nước
  5. Top 10 đơn vị thiết kế bộ nhận diện thương hiệu uy tín
ShareTweetShare
Tùng Lâm

Tùng Lâm

Tên tôi là Tung Lâm. Tôi là một người viết blog tự do đến từ Hà Nội. Sau khi tốt nghiệp Học Viện Báo Chí . Tôi là CEO - FOUNDER Legoland [L.e.g.o.l.a.n.d] . Với niềm đam mê của mình tôi sẽ chia sẻ đến bạn đọc những thông tin bổ ích và bổ sung thêm những kiến thức phong phú đáng tin cậy nhất. Bản quyền thuộc về : https://legoland.com.vn | Bất động sản Legoland Việt nam Điện thoại : 0928.115.885

Related Posts

Tại sao có ngày nhuận

Tại sao có ngày nhuận? Tính năm nhuận thế nào đúng?

Hoàn công là gì

Hoàn công là gì? Các quy trình và thủ tục hoàn công chuẩn

Biệt thự liền kề là gì

Biệt thự liền kề là gì ? Top 5 khu biệt thự đáng mua nhất Hà Nội

SPC là phương án kiểm soát quá trình bằng phương pháp thống kê

SPC là gì? Tất tần tật về SPC có thể bạn chưa biết

Phong cách thiết kế châu Âu 

Thiết kế sân vườn như thế nào tốt? Top 10+ mẫu thiết kế đẹp

Năm 2021 hợp với các tuổi nào?

Năm 2021 là năm con gì? Năm 2021 hợp với các tuổi nào?

Next Post
Khi nhận biết đường cống không ổn thì hãy gọi đơn vị thông tắc cống

Top 10 đơn vị thông tắc cống tại Hưng Yên uy tín nhất 2022

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

DANH MỤC

  • BẢN ĐỒ – VỊ TRÍ
  • BÁN NHÀ ĐẤT THỔ CƯ
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • CẨM NANG
  • CÔNG THỨC
  • DỰ ÁN BIỆT THỰ
  • DỰ ÁN CHUNG CƯ
  • GIẤY TỜ – HỢP ĐỒNG
  • HỎI ĐÁP
  • LUẬT NHÀ ĐẤT
  • NỘI – NGOẠI THẤT
  • PHONG THỦY – TỬ VI
  • THIẾT KẾ – KIẾN TRÚC
  • TIN BẤT ĐỘNG SẢN
  • TOP 10 VIỆT NAM
  • TƯ VẤN MUA ĐẤT
  • VẬT LIỆU XÂY DỰNG

BÀI VIẾT MỚI

Dự án The Mansions

Top 8 biệt thự liền kề giá rẻ tại Hà Nội đáng mua nhất

Việc lựa chọn các khu biệt thự liền kề giá rẻ tại Hà Nội luôn được nhiều đại gia quan...

Nhựa ốp tường là loại nguyên vật liệu mới có cấu tạo từ những thành phần tự nhiên và đặc biệt thân thiện với môi trường

Tấm nhựa ốp tường giá bao nhiêu 1 mét? Mua ở đâu tốt và rẻ?

Hiện nay nhiều gia đình đã sử dụng tấm nhựa ốp tường để làm mới cho ngôi nhà được thêm...

Top 10 mẫu thiết kế quán cafe cóc đơn giản mà lại đẹp

Top 10 mẫu thiết kế quán cafe cóc đơn giản mà lại đẹp

Mô hình thiết kế quán cà phê cóc đang là xu hướng thịnh hành ngày nay. Hãy cùng tham khảo...

Gạch thẻ ốp tường là loại gạch ốp lát được sản xuất nhằm trang trí và bảo vệ bề mặt của tường gạch

Gạch thẻ ốp tường là gì? Có bao nhiêu loại gạch thẻ ốp tường

Gạch thẻ như một nguyên vật liệu trang trí cho nhà cửa được đẹp hơn, tăng tính thẩm mỹ cho...

Vách ngăn phòng ngủ thường dùng cho không gian nhỏ

Vách ngăn phòng ngủ là gì? Có mấy loại vách ngăn phòng ngủ?

Đã từ rất lâu, tường không còn vật dụng duy nhất. Ngày nay, thế giới đón một không gian mở...

LIÊN HỆ

Địa chỉ : 186 Xuân Hồng , Bình Thạnh , Thành Phố Hồ Chí Minh
Điện thoại : 0928.115.885
Email :  bdslegoland@gmail.com
    Làm việc từ sáng thứ 2 đến hết sáng thứ 7 giờ hành chính

Sơ đồ Website 

DMCA bất động sản Legoland

Mạng xã hội : Facebook , Youtube, Flicker , Tumblr , Pinterest

HỎI ĐÁP

Cọc bê tông ly tâm

Cọc bê tông ly tâm là gì? Ưu nhược điểm của cọc bê tông ly tâm

Cọc bê tông ly tâm thường được ứng dụng làm nền móng vững chắc trong các công trình xây dựng.Ưu...

Rèm âm trần thạch cao là gì? Top 10 mẫu rèm âm trần đẹp

Rèm âm trần thạch cao là gì? Top 10 mẫu rèm âm trần đẹp

Đây có lẽ loại vật dụng được ưa chuộng nhất hiện nay. Tuy nhiên vẫn còn một số người chưa...

VẬT LIỆU XÂY DỰNG

Nhựa ốp tường là loại nguyên vật liệu mới có cấu tạo từ những thành phần tự nhiên và đặc biệt thân thiện với môi trường

Tấm nhựa ốp tường giá bao nhiêu 1 mét? Mua ở đâu tốt và rẻ?

Hiện nay nhiều gia đình đã sử dụng tấm nhựa ốp tường để làm mới cho ngôi nhà được thêm...

Gạch thẻ ốp tường là loại gạch ốp lát được sản xuất nhằm trang trí và bảo vệ bề mặt của tường gạch

Gạch thẻ ốp tường là gì? Có bao nhiêu loại gạch thẻ ốp tường

Gạch thẻ như một nguyên vật liệu trang trí cho nhà cửa được đẹp hơn, tăng tính thẩm mỹ cho...

Sản phẩm uy tín

  • Túi xách Nam Gence
  • Túi đeo chéo nam
  • Túi xách nữ Gence

© 2021 Bất động sản Legoland Việt Nam.

No Result
View All Result
  • TIN BẤT ĐỘNG SẢN
  • DỰ ÁN
  • CẨM NANG
    • BẤT ĐỘNG SẢN
    • PHONG THỦY – TỬ VI
    • NỘI – NGOẠI THẤT
  • TƯ VẤN MUA ĐẤT
  • LUẬT NHÀ ĐẤT
  • VẬT LIỆU XÂY DỰNG

© 2021 Bất động sản Legoland Việt Nam.