Để quyết định có một bất động sản cao tầng thì bạn cần phải nắm rõ được Condominium là gì. Đồng thời phân biệt được giữa Apartment và Condominium có gì khác nhau. Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ giúp bạn có được những thông tin bổ ích về khái niệm này.
Condominium là gì?
Condominium có nghĩa là chung cư. Nó được coi là tài sản bất động sản vì nó có không gian sống như một căn hộ việc mua bán, trao đổi và cho thuê một cách độc lập và dễ dàng. Cấu trúc của Condominium sẽ được chia thành nhiều đơn vị được sở hữu riêng biệt với nhau. Tuy nhiên tất cả sẽ được bao quanh bởi các khu vực chung thuộc sở hữu chung.
Condominium là gì?
Căn hộ chung cư thông thường được xây dựng thành những tòa nhà cao tầng cho không gian vui chơi giải trí chung nhằm tiết kiệm diện tích và chi phí xây dựng. Trong một tòa chung cư sẽ có số lượng các căn hộ lớn. Ngoài ra còn có các chung cư biệt lập, giống như nhà ở của các hộ gia đình nhưng tất cả tiện ích và cơ sở hạ tầng đều được sử dụng chung. Các khu tiện ích có thể kể đến như: Sân đường đi cây xanh, khu vui chơi…
Việc giám sát hay quản lý các khu vực ở chung, tiện ích và tiện nghi sẽ bởi các chủ sở hữu thông qua hiệp hội của họ. Hiệp hội chủ nhà được quản lý chung bởi các chủ sở hữu thông qua hiệp hội của họ như hiệp hội chủ nhà.
Phân biệt giữa Apartment và Condominium
Để phân biệt được Condominium là gì và Apartment các bạn hãy tham khảo những thông tin được gợi ý sau đây.
Condominium
Định nghĩa: Condominium là một loại hình bất động sản có liên quan đến việc xây dựng tòa nhà. Trong đó có nhiều căn hộ được dùng để bán, khách hàng sẽ được cấp sổ hồng và trở thành người sở hữu căn hộ.
Tính pháp lý: Đối với Condominium thì khách hàng sẽ được sở hữu và được cấp sổ hồng, khách chủ sở hữu. Quản lý các tiện ích chung.
Thiết kế: Condominium có nhiều loại và thiết kế như Studio, nhà 2 phòng ngủ hoặc 3 phòng ngủ. Các cá nhân hóa có thể thay đổi tùy thuộc vào mục đích sử dụng của mỗi người.
Kích thước: Kích thước lớn hơn so với Apartment
Cảnh quan: Cảnh quan của khu condominium khá đẹp, đa dạng. Có dịch vụ vệ sinh để đảm bảo cảnh quan luôn sạch sẽ, đẹp.
Tiện ích: Condominium được cung cấp đầy đủ các tiện nghi như hồ bơi, phòng tập thể dục, sân thể thao, khu giải trí và nhiều cửa hàng tiện lợi. Đặc biệt sẽ có nhiều lớp an ninh bảo vệ ở bãi đậu xe và lối vào tòa nhà. Camera giám sát được hoạt động 24/24.
Condominium là một loại hình bất động sản có liên quan đến việc xây dựng tòa nhà
Giá trị về mặt tài sản: So với Apartment thì Condominium đắt hơn nhiều. Lợi nhuận cho thuê thấp hơn các căn hộ vì sự khác biệt về giá. Giá cho thuê của nhà chung cư sẽ đắt hơn nhiều so với các căn hộ. Bởi vì căn hộ chung cư chắc chắn sẽ có phí bảo trì đắt đỏ vì họ cần duy trì tất cả tiện nghi và an ninh khu dân cư. Giá trị bán lại nhà chung cư cũng cao hơn, do nhu cầu mua của người dân lớn.
Apartment
Định nghĩa: Một căn hộ được gọi là Apartment khi căn hộ đó không có chủ quyền riêng. Thay vào đó nó thuộc về một tổng thể chung do cá nhân hoặc doanh nghiệp nào đó làm chủ.
Một căn hộ được gọi là Apartment khi căn hộ đó không có chủ quyền riêng
Tính pháp lý: Khách thuê căn hộ từ các tổ chức, doanh nghiệp.
Thiết kế: Apartment được thiết kế tiêu chuẩn hóa thành một loại nhà.
Kích thước: Căn nhà Apartment có kích thước nhỏ.
Cảnh quan: Cảnh quan tại Apartment đơn giản, thường chỉ có một loại cảnh quan cố định. Đặc biệt không phải căn hộ nào cũng có người dọn dẹp để giữ gìn vệ sinh.
Tiện ích: Căn hộ chủ yếu bao gồm các tiện nghi hạn chế bao gồm: Hồ bơi, khu vui chơi, giải trí nhỏ và có thể không được cung cấp. Căn hộ này chỉ có một trạm an ninh ở lối vào của tòa nhà.
Giá trị về mặt tài sản: Giá của căn hộ Apartment rẻ hơn. Lợi nhuận cho thuê cao hơn do giá trị thấp và phụ thuộc vào vị trí.
Phân biệt ‘flat’, ‘apartment’, ‘condo’ và ‘loft’
Hầu hết các căn hộ, mặt bằng đều được diễn đạt bằng nhiều từ trong tiếng Anh. Điều này dễ gây nhầm lẫn cho người chơi. Để phân biệt ba từ vừng thuộc 3 dạng nhà cơ bản bạn có thể tham khảo thông tin sau đây:
- Không có sự khác biệt quá lớn giữa apartment và condo. Chúng rất giống nhau nếu nhìn từ bên ngoài. Sự khác biệt lớn nhất đó là ở quyền sử dụng. Condo được viết tắt là condominium, đây là tài sản cá nhân. Trong khi đó apartment lại được sở hữu bởi công ty địa ốc.
- Một sự khác biệt nữa là khách hàng có đầy đủ quyền sở hữu với condo của mình nếu bạn mua nó. Ngoài ra có thể chỉnh sửa toàn bộ bên trong và bên ngoài theo ý muốn của mình. Trong khi đó apartment là một phòng nhỏ trong tòa nhà có nhiều tầng. Apartment có thể được thuê hoặc sở hữu bởi cư dân. Mặc dù có thể mua apartment người mua vẫn phải thực hiện các nguyên tắc do chủ tòa nhà đặt ra.
- Khi thuê một apartment sẽ là lựa chọn sáng suốt cho những người phải di chuyển nhiều. Trong khi đó nếu mua condo thì phù hợp hơn với những người thích sự ổn định.
- Nếu bạn thuê một apartment thì tiền thuê sẽ được trả cho chủ sở hữu tòa nhà. Trong khi người thuê condo sẽ phải trả tiền cho chủ sở hữu của condo đó.
- Flat là từ được dùng thay cho apartment ở Anh và các nước Châu Âu. Trong khi đó Loft lại được hiểu là một nhà kho được sửa chữa thành nhà ở.
- Loft thường có diện tích lớn hơn flat và có nhiều chỗ cho nhiều người ở hơn. Flat thường có diện tích vừa hoặc trung bình, có phòng được chia đều thành các phần nhỏ hơn như bếp, nhà tắm, phòng ngủ… Trong khi đó loft lại được chia một cách ngẫu nhiên hơn, hoặc chỉ là khu vực mái che có không gian lớn.
Phân biệt ‘flat’, ‘apartment’, ‘condo’ và ‘loft’
Yêu cầu đối với căn hộ
Theo tài liệu pháp lý quy định đối với chủ sở hữu Condo, xác định việc sử dụng căn hộ được chấp nhận. Mô tả việc sử dụng và hạn chế của chủ sở hữu với khu vực chung. Trong đó bao gồm cả các quy tắc lựa chọn chung cho hiệp hội chủ nhà.
Chủ của mỗi đơn vị sẽ phải trả phí cho hiệp hội chủ nhà
Chủ của mỗi đơn vị sẽ phải trả phí cho hiệp hội chủ nhà bao gồm các khoản phí đó là: Bảo hiểm tòa nhà, kinh phí bảo trì và các tiện ích chung hoặc phí hoạt động phát triển hằng ngày. Mọi chi phí phát sinh thêm có thể được lập hóa đơn cho chủ sở hữu của đơn vị. Không có gì tuyệt đối khi chuyển từ ngôn ngữ này sang ngôn ngữ khác. Đặc biệt với ngành bất động sản nói riêng. Tuy nhiên tất cả đều được hiểu và áp dụng theo cách phổ biến nhất. Vì thế cần trang bị cho mình những kiến thức về condominium là gì cũng như các loại hình nhà trong tiếng anh.
Sự khác nhau giữa các loại nhà
Với mỗi loại nhà khác nhau sẽ có những định nghĩa tương ứng. Dưới đây là sự khác nhau giữa các loại nhà bạn có thể tham khảo.
Căn hộ
Căn hộ được dùng bằng 2 loại từ quen thuộc đó là Apartment và Flat. 2 từ này thường được sử dụng với cùng một ý nghĩa đó là căn hộ. Tuy nhiên theo thói quen thì có nơi sẽ gọi các căn hộ nhỏ là Apartment. Và những căn hộ có diện tích lớn hơn là Flat.
Căn hộ nhỏ
Căn hộ nhỏ hay còn có tên tiếng anh là Studio apartment, Efficiency apartment, Bachelor/bachelorette. Diện tích của các căn hộ này khoảng dưới 40m2 với 1 phòng dùng chung để làm phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn, phòng làm việc và phòng vệ sinh nhỏ. Trong đó dạng nhà Studio apartment sẽ có diện tích nhỉnh hơn cả. Căn hộ tương tự nhưng không có nhà vệ sinh sẽ được gọi là Bedsit/Bed-sitting room. Diện tích của dạng căn hộ này cũng rất nhỏ.
Penthouse
Penthouse được hiểu là tầng trên cùng của một tòa nhà có nhiều tầng. Không gian của dạng phòng này khá rộng, thoáng đãng. Tầm nhìn rộng và khung cảnh đẹp là điểm thu hút của dạng nhà này. Đặc biệt với những người yêu thích sự yên tĩnh thì đây là lựa chọn tốt nhất.
Sự khác nhau giữa các loại nhà
Nơi đây có thể xây thành căn phòng đẹp nhất, có thể có bể bơi, sân vườn để sử dụng cho mục đích cao cấp. Đối ngược với nó là Basement apartment, căn hộ nằm dưới cùng của một tòa nhà, dưới cả mặt đất. Trái ngược với Penthouse ở đây khá bí bách, ồn ã vì tạp âm xung quanh. Tuy nhiên chi phí cho căn nhà này lại thấp hơn nhiều so với Penthouse.
Lời kết
Như vậy chúng tôi đã giúp bạn tìm hiểu thông tin chi tiết về condominium là gì. Đồng thời cũng phân biệt giữa Apartment và Condominium đến các bạn. Hy vọng từ những thông tin này đã giúp ích cho sự lựa chọn nhà ở hoặc đầu tư bất động sản.
